こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
初のアップサイド導入！
リニューアルオープンした老舗不動産クラファンFANTAS funding（ファンタスファンディング）で募集中の「FANTAS repro PJ 第４８号」「FANTAS repro PJ 第４９号」に投資申込しました！
こちらは、超注目ファンドとなっています。
両ファンドは、FANTAS fundingとしては初のアップサイド配当導入ファンドです！
運用期間が短縮した場合においても、当初想定した金額が配当される（利回りが上振れる）仕組みとなっています。
仮に6ヶ月運用ファンドが運用期間2ヶ月で終了した場合、想定運用期間である6ヶ月分の配当が実施されるため、年利換算による実績利回りは18%（※）に上振れることになります。
※本数値は、運用期間が早期終了となった場合のシミュレーション上の利回りであり、実際に18%となることを保証するものではありません。実績としてFANTAS fundingは2025年度、運用終了したファンドのうち、26.6％が予定より早期に償還されました。
私の場合は、FANTAS fundingでは1ファンド20万円ずつ継続して投資しているのですが、今回は50万円×2本にしました。
募集金額が48号8,100万円、49号1億80万円とそこそこ大きいのもいいですね！
FANTAS repro は取得した不動産の再生事業や開発をメインとし、不動産のバリューアップ後、 売却を目指すプロジェクトです。
比較的高いリターンが期待でき、大きなプロジェクトへの投資が可能となっています。
48号：本プロジェクトは、東京都八王子市南大沢2丁目206-15に位置する鉄骨造マンションを取得し、リフォーム実施後、投資用物件として販売いたします。配当原資は売却益となります。
49号：本プロジェクトは、千葉県市川市下貝塚3丁目6-3に位置する木造アパートを取得し、リフォーム実施後、投資用物件として販売いたします。配当原資は売却益となります。
各プロジェクトでは、運営会社であるFANTAS technologyが10％の劣後出資をすることにより、10％までの価格下落であれば投資家の元本は保全される仕組みになっています。
ファンドの募集期間は、5月21日 8:59まで（抽選方式）となっています。
FANTAS fundingも、スマホでのオンライン本人確認が導入されていますので、最短即日登録可能です。
最近は非常に高い想定利回りの不動産クラファンも増えてきて、6.0％では高利回りとは言えなくなってしまったのですが、アップサイド配当も加わって一気に要注目サービスとなりましたね。
しかもここには老舗不動産クラファンサービスの安定感もあります。
私の場合は、FANTAS fundingでは、現在2ファンドで運用中です。
FANTAS fundingは、サービス開始から7年目に突入しています。
私の場合は、FANTAS fundingでは、サービス開始初期から投資を続けており、あのCREAL（クリアル）よりも早く投資を開始した不動産クラファンがここになります。
FANTAS fundingで最初に投資したファンドが何だったか忘れていたのですが、2018年11月に20万円×5本投資していたようです。
ド派手な高利回りサービスに目が行きがちかもしれませんが、こういう実績のある事業者が提供するサービスでの運用も続けていきたいですね。
マイページにログインし、適合性情報や個人情報の登録を行います。
また、各種同意事項にご理解と同意をお願いいたします。
※本人確認手続きのため、身分証明書に記載されている住所と出資者情報に記載する住所は一致している必要があります。
3.本人確認手続きで投資家登録が完了
本人確認手続きを行います。本人確認審査完了で｢出資可能｣となります。
※本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要です。
※身分証明書に記載されている住所と出資者情報に記載する住所は一致している必要があります。
・オンライン本人確認(ekyc) 推奨
オンラインにて本人確認申請ができます。最短即日に審査が完了し本人確認手続きが完了します。
※オンライン本人確認はスマートフォンのみ対応しております。
・転送不要郵便による本人確認(本人確認書類アップロード)
本人確認審査後に、弊社から本人確認ハガキを簡易書留・転送不可郵便で、ご登録いただいている住所に郵送します。
本人確認ハガキ受領することで、本人確認手続きが完了します。
※法人様は､転送不要郵便による本人確認のみ対応しております。
※本人確認ハガキの到着をもって本人確認手続が完了しますので、到着の有無をご自身でもご確認ください。
※ハガキ到着後数時間〜1日経過後に出資可能となりますのでご注意ください。
※本人確認ハガキの到着が確認できない場合には、出資応募をお断りさせていただくことがありますのでご注意ください。
FANTAS fundingの運営会社は、2010年2月設立のFANTAS technology株式会社です。
社名：FANTAS technology 株式会社 ／ ファンタステクノロジー株式会社
資本金：1億円
設立：2010年2月22日
事業内容：
オンラインとオフラインを融合する※「FANTAS platform」事業
・AIを活用した不動産/金融領域におけるマッチングサービス
・カスタマーサクセスを重視したクラウド型資産管理アプリの提供
・クラウドファンディングを通じた空き家の再生
※Online Merges with Offline（OMO）
役員：
取 締 役
代表取締役社長 CEO 國師 康平
取締役 CSO 石原 正徳
社外取締役 西木 隆
監 査 役
常勤監査役 森川 隆好
社外監査役 粟国 正樹
社外監査役 浦 勝則
執行役員
執行役員 秋戸 大樹
執行役員 田中 雄一郎
執行役員 中野 佑真
アクセス：
Head Office（東京本社）
〒150-0013東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
大阪支店
〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1-13-1 大阪梅田ツインタワーズ・サウス15F
ここは老舗不動産クラファン事業者ですので、ほとんどの方は登録済みかもしれませんが、まだの方がいらっしゃいましたら、分散投資先として加えてみてはいかがでしょうか。
十分な実績があり、比較的低リスクなファンドを出し続けてくれています。
私もこの調子でFANTAS funding投資を継続していきます。
