こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
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不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）と、これから登録をされる方にとっては嬉しい限定タイアップをしていただきました！
本日9月26日10:00から10月15日23:59まで、当ブログ（対象メディア）の広告リンクを経由して新規投資家登録いただいた方に、Amazonギフト券1,000円分がプレゼントされます！（※次号以降のファンドスケジュールの兼ね合いで延長の可能性もあり）
Amazonギフト券は、11月30日頃SOLSにご登録のアドレス宛に発送予定となっています。
あまり新規登録のみでのプレゼントはしてこなかった事業者ですので、この機会に登録を検討されてみてはいかがでしょうか。
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SOLS（ソルス）では、「SOLS第8号案件：大阪市北区南森町」が公開されています！
本ファンドは、賃料収入を配当原資とする「インカムゲイン型」ファンドです。
本ファンドでは、２つの特典があります。
特典① 次号ファンドの優先抽選権プレゼント！
第8号案件に申込を行うと、第9号の優先抽選権プレゼントということで、8号案件の当落選に関わらず対象となるのがいいですね。
次回9号ファンドでは、募集総額の半分が優先対象となり、ここで外れても一般抽選対象となります。
特典② 早期終了の場合は固定期間の配当を！
本ファンドの運用期間は2026年5月3日までですが、2025年3月31日までに売却された場合は、一律151日分（2024年11月1日～2025年3月31日）の分配金が支払われます。
SOLSは早期償還となることも多いので、この特典が効いてくるかもしれません。
例）2024年12月30日売却完了（運用期間60日）
→ 5か月分（150日分）の分配金を配当
2025年5月9日売却完了（運用期間190日）
→ 190日分の分配金を配当
※出資金も分配と同時に償還いたします。
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本ファンドは、全16戸のオフィスビルが対象物件です。
2024年9月に運営会社が取得した物件です。
運営会社のメイン事業である買取再販事業の物件であるため、各種リノベーションを行い、バリューアップしたうえで売却される予定です。
最寄り駅の「南森町駅」へは徒歩約3分で到着します。
南森町駅は、Osaka Metro谷町線・堺筋線が走っており、またJR東西線 大阪天満宮駅もあります。
3路線が最寄りに位置するため、大阪市内のどのエリアにもアクセスが良い街です。
本ファンドの募集期間は、10月1日10:00～10月16日15:00まで（抽選方式）ですので、今から会員登録申請されても間に合います。
SOLSでも、スマートフォンを使い、オンラインでの本人確認を行うことができます。
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私の場合は、SOLSでは第3号ファンドから全てのファンドに応募して4ファンドに投資することができました。
ファンドによっては部分当選もあり、私も前回7号ファンドで50万円応募で20万円当選できました。
SOLSは早期償還となることも多く、匿名組合型ファンドについては、この1ファンドのみ運用中となっています。
その他、SOLSでは、「SOLS WALLET」という名称で、好きなときに資金の出し入れができる不動産クラファンも募集されています。
こちらは、売却申請すれば5営業日前後で出資元本が返却されます（分配金は配当予定日に一律配当）。
SOLSについては、物件情報開示、運用報告等を見ていると丁寧にサービス運営されているのが分かります。
これまでのファンド内容やその出し方からして、今後出てくるファンドについても期待できるのではないでしょうか。
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SOLS（ソルス）の運営会社は、2000年8月設立の株式会社不二興産です。
本社は名古屋市西区にあり、資本金は1億円となっています。
商号：株式会社不二興産
所在地：名古屋市西区南川町227番地
代表者：代表取締役 猪子能史
設立：2000年8月
資本金：1億円
支社：東京支社
東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
支店：大阪支店
大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
主力事業は、収益不動産の買取・再生・販売・管理ですが、CSR活動にも力を入れられているようです。
CSR活動：(財)CIESF、NPO法人ファンタジスタ、(福)名肢会、サンホープ名古屋、(財)みちのく未来基金、(財)ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス
その他、名古屋グランパスとパートナー契約を締結したり、健康経営優良法人2022に認定されたりしています。
私もここは、安定した運用が期待できそうですので、今後も投資を続けたいと考えています。
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