こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
東証プライム市場上場大東建託の100%子会社が運営する72CROWD.（ナナニークラウド）で募集中の「すぐる1号ファンド」に投資申込しました！
本ファンドは、72CROWD.の「委託商品第1号」です。
投資可能上限は100口（100万円）までとなっています。
こちらは先月募集され、今月運用開始予定だったのですが、対象物件の賃借人が変わったため、改めて今月募集されることになったものです。
募集期間は4月30日23:59まで（抽選方式）ですので、これから登録される方も応募可能です。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
本ファンドの運営会社は、株式会社エイシンコーポレーションです。
エイシンコーポレーションは、明治35年の創業から100年以上の歴史を誇る新英興業株式会社のグループ会社として都市型マンションの開発を行っています。
エイシンコーポレーションも創業30年になります。
本ファンドの対象物件は、東京都足立区綾瀬のデザインマンションの一室です。
東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬駅」徒歩6分の好立地にあります。
築浅で立地の良いものを選び、安定した家賃収入を目標とすることで、安定した配当を目指しているファンドです（優先出資90%、劣後出資10%）。
他社がファンド組成する委託商品についても、投資に値するファンドが出てきた感じですね。
運営会社グループには十分な実績がありますし、委託商品第1号としては良いファンドだと思います。
個人的には、この委託商品には投資してもいいんじゃないかと判断しました。
運用期間6ヶ月ですので、短期運用がお好みの方にとっては狙い目だと思います。
本ファンドの募集期間は、4月30日23:59まで（抽選方式）となっています。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
私の場合はここまで、72CROWD.では5本のファンドに応募して2本当選しました。
1本は無事償還されてきましたので、現在は100万円運用中となっています。
72CROWD.（ナナニークラウド）への登録方法は極めて簡単ですが、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
私もスマホでの本人確認をたくさんして、最近は慣れてきましたが、最初の方は上手くいかずにハガキに切り替えたこともありました。
72CROWD.への登録手順は以下のとおりです。
１．会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで入力頂いたメールアドレスに、登録認証用のメールが送信されてきます。
２．会員本登録と本人確認書類提出
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、1. スマホで本人確認か、2. 郵送受取で本人確認を選択できます。
「proost」によるスマホで本人確認の方が早く手続きが完了しますが、スマホでの自撮りが苦手な方は、ハガキ受領による本人確認を選択しましょう。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
方法1：スマホで本人確認（本人確認書類は1点）
スマホで本人認証を行います。免許証やメールとSMSが受け取れるスマートフォンを用意ください。
方法2：郵送受取で本人確認（本人確認書類は2点）
自宅に届くハガキを受領し、確認コードを登録いただくことで登録が完了します。
３．投資家本登録完了
審査後、本人確認コードがメールもしくは簡易書留で送付されてきます。マイページにログイン後、本人確認コードの入力をもって投資家本登録完了となります。
これでファンドへの応募が可能となります。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
72CROWD.の自社ファンドについては、東証プライム市場上場大東建託グループ運営で、ファンド内容についても、東京23区内の築浅区分マンションが対象で好利回りとなっています。
大東建託グループについては、「賃貸住宅管理戸数」「賃貸仲介件数」「賃貸住宅供給戸数」では業界トップの実績を誇ります。
実際に72CROWD.を運営する株式会社インヴァランスは、東京23区をメインに用地の仕入れから設計、施工、販売、管理までをワンストップサービスで提供する投資用マンションディベロッパーです。
「上場企業子会社運営サービス」というと、親会社の実績・知名度に依拠した紹介の仕方のみになってしまいがちなのですが、ここは、インヴァランス単体でも投資用マンションディベロッパーとして十分な実績がありますので、その点でも安心かと思います。
そして、ここに大東建託グループという知名度が加われば、それは強いですよね。
社名 株式会社インヴァランス
設立 平成16年5月
代表取締役 高橋 由崇
資本金 1億4300万円(143,000,000円)
主要株主 大東建託株式会社(100%)
本社 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー17階
大阪支店 〒542-0081
大阪府大阪市中央区南船場1-13-14
南船場スクエアビル3階
事業内容 アセットマネジメント、コンサルティング、ディベロップメント事業、不動産売買・仲介事業、賃貸管理業、建物管理業、建築設計業、不動産流動化事業、建築工事および内装仕上工事業、損害保険代理業
なお、インヴァランス創業者から代表は交代していましたが、創業者の方は会長となられていました。
以上、募集頻度が低いとはいえ、巨大上場企業グループが手掛ける不動産クラファンですから、私のようにファンドの安全性を重視する投資家としては放っておくわけにはいかないですよね。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
