おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
東証プライム市場上場大東建託の100%子会社が運営する72CROWD.（ナナニークラウド）で募集されていた「72CROWD.品川西大井Ⅲファンド【匿名組合型】」に当選しました！
これが72CROWD.では2本目の当選で、100万円満額当選は初めてです。
1本目のファンドが今月償還されてきましたが、これで運用を続けられることになりました。
72CROWD.については、東証プライム市場上場大東建託グループ運営で、ファンド内容についても、東京23区内の築浅区分マンションが対象で好利回りとなっています。
運営会社グループの規模からして、ここで組成されるこの規模のファンドがどうにかなってしまう可能性は極めて低いと判断して投資しています。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
そして、72CROWD.では、「委託商品」として他社ファンドの取り扱いも開始されました！
投資可能上限は100口（100万円）までとなっています。
ファンド運営会社は、小規模不動産特定共同事業者の「株式会社エイシンコーポレーション」です。
明治35年の創業から100年以上の歴史を誇る新英興業株式会社のグループ会社として都市型マンションの開発を行っています。
エイシンコーポレーションも創業30年になります。
本ファンドの対象物件は、東京都足立区綾瀬のデザインマンションの一室です。
東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬駅」徒歩6分の好立地にあります。
築浅で立地の良いものを選び、安定した家賃収入を目標とすることで、安定した配当を目指しているファンドです（優先出資90%、劣後出資10%）。
運営会社グループには十分な実績がありますし、委託商品第1号としては良いファンドだと思います。
運用期間6ヶ月ですので、短期運用がお好みの方にとっては狙い目ですね。
本ファンドの募集期間は、3月18日23:59まで（抽選方式）となっています。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
72CROWD.（ナナニークラウド）への登録方法は極めて簡単ですが、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
私もスマホでの本人確認をたくさんして、最近は慣れてきましたが、最初の方は上手くいかずにハガキに切り替えたこともありました。
72CROWD.への登録手順は以下のとおりです。
１．会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで入力頂いたメールアドレスに、登録認証用のメールが送信されてきます。
２．会員本登録と本人確認書類提出
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、1. スマホで本人確認か、2. 郵送受取で本人確認を選択できます。
「proost」によるスマホで本人確認の方が早く手続きが完了しますが、スマホでの自撮りが苦手な方は、ハガキ受領による本人確認を選択しましょう。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
方法1：スマホで本人確認（本人確認書類は1点）
スマホで本人認証を行います。免許証やメールとSMSが受け取れるスマートフォンを用意ください。
方法2：郵送受取で本人確認（本人確認書類は2点）
自宅に届くハガキを受領し、確認コードを登録いただくことで登録が完了します。
３．投資家本登録完了
審査後、本人確認コードがメールもしくは簡易書留で送付されてきます。マイページにログイン後、本人確認コードの入力をもって投資家本登録完了となります。
これでファンドへの応募が可能となります。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
大東建託グループについては、「賃貸住宅管理戸数」「賃貸仲介件数」「賃貸住宅供給戸数」では業界トップの実績を誇ります。
実際に72CROWD.を運営する株式会社インヴァランスは、東京23区をメインに用地の仕入れから設計、施工、販売、管理までをワンストップサービスで提供する投資用マンションディベロッパーです。
「上場企業子会社運営サービス」というと、親会社の実績・知名度に依拠した紹介の仕方のみになってしまいがちなのですが、ここは、インヴァランス単体でも投資用マンションディベロッパーとして十分な実績がありますので、その点でも安心かと思います。
そして、ここに大東建託グループという知名度が加われば、それは強いですよね。
社名 株式会社インヴァランス
設立 平成16年5月
代表取締役 高橋 由崇
資本金 1億4300万円(143,000,000円)
主要株主 大東建託株式会社(100%)
本社 〒151-0053
東京都渋谷区代々木2-1-1
新宿マインズタワー17階
大阪支店 〒542-0081
大阪府大阪市中央区南船場1-13-14
南船場スクエアビル3階
事業内容 アセットマネジメント、コンサルティング、ディベロップメント事業、不動産売買・仲介事業、賃貸管理業、建物管理業、建築設計業、不動産流動化事業、建築工事および内装仕上工事業、損害保険代理業
なお、インヴァランス創業者から代表は交代していましたが、創業者の方は会長となられていました。
以上、募集頻度が低いとはいえ、巨大上場企業グループが手掛ける不動産クラファンですから、私のようにファンドの安全性を重視する投資家としては放っておくわけにはいかないですよね。
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
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