おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
新たな不動産クラウドファンディング汐留ファンディングで募集中の「汐留ファンディング5号(船橋市金杉区分マンションプロジェクト)」に投資申込しました。
本ファンドは、利回り10.0％、運用期間10ヶ月という破格の条件です。
個人的には、運営会社の信頼度からして、この10.0％は買いだと判断しています。
募集金額：2,000万円
一口出資金額：1万円
最低出資金額：(1口) 1万円
出資口数上限：2,000口
想定利回り(年利) ：10.0%
運用期間：10ヶ月
募集期間：2023年7月18日 12:30～2023年7月21日 12:30
優先劣後比率：83:17
募集方式：抽選方式
本ファンドの募集期限は、7月21日12:30までとなっています。
汐留ファンディングは、会員登録はオンラインで簡単にできますので、今から口座開設申請していただいても、不備がなければ今回の利回り10.0％ファンドに間に合うと思います。
最終的には20倍以上の高倍率抽選にはなってしまうと思いますが、ここまで全てのファンドが利回り10.0%で募集されていますので、今後のファンドにも期待できるのではないでしょうか。
※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%！
本案件は、千葉市船橋市の中古区分マンションを対象とするキャピタル型のファンドとなっています。
本プロジェクトでは、上記区分マンションの内装に力を入れ、売却される予定です。
利回り10.0％ももちろん凄いのですが、運用期間10ヶ月というのが良いですよね。
高利回りでも、3ヶ月運用とかだと、運用開始前後の期間も入れると実質利回りはかなり低下してしまいます。
早期償還になってしまう可能性もありますが、この初回10.0％ファンドは応募しておく価値があると思います。
今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドは狙いたいですよね。
しかし、募集額が2,000万円しかありませんので、できれば投資上限金額を設定してほしいところではありますね。
まあ、最近は、LEVECHY（レベチー）の倍率28倍利回り10.0％ファンドに100万円当選できましたし、ラッキーに期待して待ちたいと思います。
※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%！
汐留ファンディングへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員登録
STEP2：出資者情報登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、出資者情報登録画面になります。
指示どおり順番に情報を入力していくのみです。
STEP3：本人確認書類提出
出資者情報の確認が済めば、最後に本人確認書類を提出します。
本人確認方法については、オンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
ただし、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
今回は、自撮りが苦手な方も結構いらっしゃるのではないかと思い、ハガキで本人確認を選択してみました。
ただし、ファンド募集期限が迫っているという場合は、オンライン本人確認を選択された方が良いと思います。
ハガキで本人確認を選択して本人確認書類をアップロードした場合、以下の流れになります。
オンライン認証が上手くできないという方も、審査→ハガキ受領→ID入力だけですので簡単に手続きができます。
私の場合は、即日審査完了の通知が届き、本人確認ハガキが発送されました。
※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%！
汐留ファンディングの運営会社は、2017年4月設立の汐留プロパティ株式会社です。
本社は東京都港区にあり、資本金は1億円となっています。
汐留プロパティ株式会社は、汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。
汐留パートナーズグループの構成員数は180名 （2022年11月1日現在）となっています。
汐留プロパティ株式会社の既存事業は不動産業界において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあるとのことです。
なお、汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良かつ安心できるサービスが提供されています。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング投資において、コンプライアンス面で安心できるというのは本当に大きいことですよね。
※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※7月31日まで募集中の2号ファンドは利回り8.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※利回り6.0%＋αのキャンペーンファンド募集！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
※ここまで募集ファンドは全て利回り10.0％！
★★総額15,000円分★★
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
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※投資中にマイページへのアクセスで1ptプレゼント！
※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
※口座開設で1,500円相当のBTCをプレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で楽天ポイント500ptプレゼント！
