【CREAL】過去最大ファンドが募集中です！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

東証グロース市場上場企業運営！

運用資産残高4年連続No.1の実績！

東証グロース市場上場企業が運営するCREAL（クリアル）にて、「（仮称）Hmlet CREAL銀座築地」が募集中です。

あれ？70％しか集まってないの？と一瞬思われるかもしれません。

しかし、本ファンドは、CREAL史上最大18億4,700万円の募集です。

利回り4.5％とCREALとしては平均的な範囲内にも関わらず、募集開始30分で10億円以上の応募があり、現時点では13億円の応募となっていますので、この集金力はさすが運用資産残高4年連続No.1のCREALといったところではないでしょうか。

私も10万円だけデポジット口座に残っていましたので、こちらを再投資させていただきました。

なお、CREALだけに限った話ではありませんが、大型ファンドの場合、募集開始日にドカッと申込があって、そこで満額まで埋まらないときに長期間残っているということは多々ありますので、これからCREALに登録される方も投資するチャンスは残っていると思います。

本ファンドの募集期間は4月27日20:00〜5月28日20:00（先着方式）となっています。

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→CREAL公式サイト

本ファンドシリーズは、三菱地所グループのHmlet Japan株式会社が運営する物件を対象として大人気となっています。

本物件から東京メトロ日比谷線「築地」駅までは徒歩約5分となります。

最寄り駅である「築地」駅からは、「銀座」駅まで2駅約4分、港区の「六本木」駅まで7駅約14分と都心へのアクセスが優れたエリアとなっています。

本物件は周辺に築地場外市場、築地本願寺など観光名所もあり、銀座エリアまでは徒歩約15分で行くことが可能な好立地となります。

CREALでは、これまで組成されたファンドは順調に損失なしで償還されてきています。

募集額が大きいファンドや募集のタイミングによっては、数日間残っているケースもあります。

そして、サービス開始以来全てのファンドが満額成立しています。

募集頻度は月に2～3本程度という感じで募集金額が大きいため、私の場合は、償還や分配がある度に無理なく再投資できています。

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CREAL（クリアル）は、「不動産投資を変え、社会を変える。」というミッションのもと、2018年11月にサービスを開始した不動産投資オンラインマーケットです。

CREALを運営するクリアル株式会社は、昨年4月28日に東証グロース市場に上場しました。

個人的にも、CREALでは初回ファンドから投資していますので、新規上場承認発表があったときは嬉しかったですね。

CREALは、今まで個人では投資の機会を得ることが難しかった大型不動産やESG不動産を含めた多彩なタイプの不動産への投資機会を、1万円から手軽に提供することで、誰もが資産運用を開始できる社会の実現を目指しています。

続々と新たな不動産クラウドファンディング事業者が参入してきていますが、CREALには、いわゆる「固定客」が付いた感がありますね。

利回りだけならもっと高いサービスはありますし、運営の安定性だけなら他の上場企業系サービスもありますが、これまでのCREALの不動産クラウドファンディング事業者としての実績が支持されているのだと思います。

上場でひとまず成功と言えるのかもしれませんが、これで更に財務状況が安定して、不動産クラウドファンディング事業の先駆者から成功者へと成り上がってくれると、初期からの投資家としては嬉しい限りです。

サービス開始初期に比べて、圧倒的に同業他社が増えてきましたが、CREALでも継続して投資していきたいと考えています。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円