ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

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【アマギフ王への道】「10万円→7.0%、100万円→9.0%」というファンド

プライム市場の上場維持基準にも適合

アイフルグループのソーシャルレンディング

AGクラウドファンディング

 

こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴11年目のSAITAMANです。

 

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CAMPFIRE Owners にて、「ROBOT HOUSE事業支援ファンド9(日本保証コラボレーションファンド14号)」が公開されています。

 

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本ファンドからの借入金は、日本ファンディング株式会社によるアパート建築資金(着手金)の一部に充当される予定です。

日本ファンディングは、Jトラストグループの不動産事業を行っている企業で、不動産事業としては、仕入れから建築・売買までワンストップで行っており、特にIoTを導入した住宅の「ROBOT HOUSE(ロボットハウス)」ブランドの企画に力を入れています。

また、不動産仲介も行っており不動産に関連する事業を幅広く展開しています。

今般、日本ファンディングはROBOT HOUSE事業支援ファンド6(日本保証コラボレーションファンド9号)で調達した資金により仕入れた土地に賃貸アパートを建築したうえで、この土地付き建物を第三者に販売する予定です。

本ファンドの資金はアパート建築資金(着手金)の一部に充当され、日本ファンディングは、主に同物件の売却代金から借入金を返済する予定です。

また、本ファンドには、営業者である株式会社CAMPFIREから日本ファンディングへの貸付に対して、株式会社日本保証が債務保証をしています。

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このような仕組みになっていますので、今回の取り組みが想定どおりに進まなかった場合でも、借入人である日本ファンディングが借入金の返済を行うことができれば元本は欠損しません。

また、万が一借入人がデフォルトした場合でも、日本保証が保証債務を履行できれば元本は欠損しません。

ただし、借入人と日本保証がどちらもデフォルトした場合、また、営業者であるCAMPFIRE社がデフォルトした場合には、元本は欠損します。

※日本保証による保証はお客様の投資元本を保証するものではありません。

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なお、本ファンドへの投資は、「時代を生き抜く金融メディア『マネーオンライン』」への会員登録が申込みの条件となっています。

会員登録に際して、募集業者である株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITALから「マネーオンライン」の運営会社であるRobotシステム株式会社に、投資家の個人情報が提供されます。

そのため、本ファンドでは、投資申込手続きの中でRobotシステムへの個人情報提供に同意する必要がありますのでご注意ください。

なお、提供の対象となる個人情報は、「マネーオンライン」の会員登録に必要となる以下の項目です。

・メールアドレス
・氏名
・年齢
・年収
・職業(※職業は勤め先ではなく、「会社員・団体職員」や「主婦・主夫」などの選択項目を指します。)
・電話番号

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なお、本ファンドの利回りは3.0%ですが、10万円以上の投資でAmazonギフト券がプレゼントされます。

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本ファンドは、3ヶ月運用ですので、Amazonギフト券での還元分も含めて、運用期間のみで年率計算すると、

 

10万円投資の場合、3.0%+4.0%=7.0%になります。

100万円投資の場合、3.0%+6.0%=9.0%になります。

 

分配金よりもアマギフ還元の方が大きいというやつですね(笑)

短期運用の手堅い案件ですので、「アマギフ王」としては狙いたいファンドですが、募集額が1,000万円しかありませんので、投資できるかどうかは微妙なところですね。

 

募集開始は3月23日13時からとなっていますので、今から口座開設申請されても間に合うと思います。

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今後も様々なファンドが募集されることになると予想されますが、私の場合は、CAMPFIRE Ownersで募集されているなかでも特にリスクの低そうなファンドを中心に投資しています。

 

現在の運用額(運用準備中含む)は計221万円ですが、

180万円が上場企業グループへのリコースローン

40万円が今回と同じ日本保証の債務保証付き

1万円だけ社会インパクト投資

で運用しています。

 

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自分で見返してみても、まあ何と手堅いことで(笑)と笑ってしまいますが、こんな感じでソーシャルレンディング投資を続けてきたおかげで、ここまで11年間デフォルトゼロを継続することができています。

 

もっとリスクを取りたいという方も、これだけ様々な種類のファンドが募集されていますので、待っていれば、あなたの好みに合うファンドが見つかるのではないでしょうか。

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ご存じの方も多いでしょうが、「CAMPFIRE」は、購入型クラウドファンディング年間支援成立件数業界No.1で、累計流通額も560億円を突破しています。

 

そして、「 CAMPFIRE Owners 」は、CAMPFIREグループの株式会社CAMPFIRE SOCIAL CAPITALが運営する融資型クラウドファンディングサービスです。

 

購入型クラウドファンディングの「CAMPFIRE」ではモノやサービスを「購入」することで支援しますが、「CAMPFIRE Owners」では、ファンドを通してお金を「貸し出す」 ことで支援し、投資した元本や利息を受け取ります。

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銀行に比べて柔軟に融資できる点は、融資型クラウドファンディングの大きなメリットではありますが、大切なお金をファンドを通して「貸し出す」わけですから、適切な審査及び融資金の管理体制の構築は不可欠です。

 

この点、CAMPFIRE Ownersでは、下記の図に記載された「①案件申込、②事前審査、③本審査(審査委員会)、④経営会議/取締役会」のステップを経ることで、初めてファンドの募集等が開始される仕組みになっています(経営会議/取締役会は融資額が一定の基準額を超える場合のみ実施)。

ファンドが成立し融資を実行した後は、「⑤モニタリング」により、融資した資金が「当初の目的通りの使途で使われているか?」、「融資先の業績に変化が発生していないか?」等を定期的に確認することで、資金が適切に運用されているか管理されます。

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もちろん、貸倒が発生する可能性をゼロにすることはできませんが、CAMPFIRE Ownersで募集されるファンドは、これらの審査をくぐり抜けた厳選されたファンドということになります。

できる限り厳格な審査・モニタリングが実施されていると判断して、私の場合は、CAMPFIRE Ownersでの運用額を増やしているところです。

→CAMPFIRE Owners公式サイト

 

現在、CAMPFIRE Ownersでは、「Amazonギフト券Wキャンペーン第5弾」が開催されています。

 

キャンペーン内容は以下の通りです。(キャンペーン期間:2022年2月11日〜2022年3月31日)。

こちらのキャンペーンを利用すれば、分配を待たずにAmazonギフト券がもらえちゃいます!

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特典1

対象:キャンペーン期間中にCAMPFIRE Ownersで初めて口座を開設された方
※キャンペーン期間終了時に口座開設が完了しておらず、メールアドレス登録のみのお客様は対象外となります。

 

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まずは、これをいただいておいて損はないですよね。

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特典2

キャンペーン期間中、CAMPFIRE Ownersが取扱うファンドに投資をお申込みのうえご入金いただき、投資申込みが成立したお客様(既存のお客様も対象です)。

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こちらのキャンペーンは、既存の投資家も対象というのがありがたいですね。 

CAMPFIRE Ownersでは、1万円からの少額投資が可能ですが、今回のキャンペーンは10万円以上の投資がお得になっています。

 

Wキャンペーン第5弾の期間は、2月11日〜3月31日となっています。

「期間中の合計投資額」ですので、例えば、5万円×2本でもプレゼント対象となります。

私も、このキャンペーンを積極的に利用していきたいと考えています。

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