こんばんは！手堅い不動産投資型クラウドファンディング大好きSAITAMANです。
東証一部上場穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、4月13日12時から、区分マンション案件「アルファアセットファンド谷町六丁目」の募集が開始されます。
Jointoαでは、前回募集の「アルファアセットファンド市川妙典」から、募集方式が「抽選方式」に変更されています。
このことにより、募集開始時間にPC前で待機できない方にとっては、一応申込することはできるようになりましたが、私のように、今までクリック合戦（募集枠の奪い合い）に参加していた方にとっては、参加人数が増えてしまい、投資できる可能性が低くなってしまいました。
前回最終倍率は約10倍・・・
しかし、応募しないことには当選もありませんので、私も一人当たり上限金額の100万円で申込む予定です。
高倍率抽選必至ではありますが、次回ファンドの募集詳細も公開されています。
【4月13日募集開始の高倍率抽選ファンド概要】
・物件名：グランドハイツ龍造寺谷町六丁目
・所在地 ：大阪府大阪市中央区龍造寺町8番2
・募集金額：2,310万円
・予定利回り（年利）：3.3%
・募集期間：2021年04月13日 12:00～2021年04月14日 17:59
・最小投資金額：1口10万円
・最大投資金額：10口100万円
今回は、築22年の14階建マンション5階部分の一室が対象となっていますが、大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分と好立地です。
私も、この地域なら、良い物件があれば購入したいくらいです。
物件価格は3,300万円で、劣後出資割合は30％となっています。
分配原資は賃料収入からとなっていて、何の無理もない仕組みになっています。
できれば、500万円くらい投資したいファンドですが、投資上限100万円のうえに抽選なんですよね・・・
まあ、これだけ人気のサービスですから、仕方ないですね。
なお、Jointoαでは「新規会員登録でもれなく「さぬきうどん」（4-5人前）をプレゼント」キャンペーンが開催されています。
4月30日（金）までのキャンペーンですので、これから会員登録して区分マンション案件に投資されるという方はラッキーですね。
Jointoαは、あなぶきグループの中核を担う穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスですので、私も安心して投資をさせていただいています。
（出所：穴吹興産株式会社IR情報）
2月12日発表の決算によると、直近3ヵ月の実績である10-12月期(2Q)の連結経常利益は前年同期比6.6倍の17.6億円に急拡大し、売上営業利益率は前年同期の1.6％→5.9％に大幅改善しました。
個人的には、事業者の信頼度が高いジョイントアルファでの運用額をもっと増やしたいのですが、競争率が高いため、運用額は250万円となっています。
現在は、新規登録者全員がもらえるキャンペーンが実施されていますので、大人気サービスから不動産投資型クラウドファンディングを開始するには絶好の機会だと思います。
