おはようございます！ここも良案件を出してくれますね！のSAITAMANです。
13％ファンド公開！
新たな不動産クラウドファンディングK-FUNDにて、第3号ファンドが公開されました！
本ファンドは、183日の短期運用で13％と高利回りです！
それにしましても、K-FUNDは利回りが高い上に、結構楽しみなキャンペーンを出してくれますね！
100万円以上応募された方には、抽選で5名様に、運営会社グループが所有するALIVOシリーズの無料宿泊がプレゼントされます。
部分当選で実際の出資額が100万円以下となった場合も対象となります。
対象者：本ファンドに100万円以上をご応募・出資いただいた方
※抽選の結果、実際の出資確定額が100万円を下回った場合も対象となります。
特典内容：抽選で5名様に、ALIVIO熱海・ALIVIO南熱海・ALIVIO伊豆・ALIVIO LUXEのいずれかの無料宿泊をプレゼント。
※宿泊プレゼント対象日：GW、お盆、お正月を除く
私の場合は、第1号、第2号ともに100万円応募したところ、高倍率抽選でどちらも部分当選でした。
こんな場合も特典抽選対象となるのがいいですね！
第3号ファンドの募集期間は、5月11日12:00～5月20日23:00（抽選方式）となっています。
まだ登録がお済みでない方も、最短即日登録可ですので、今から登録申請していただいても間に合います。
個人的には、今回のファンドにも100万円で応募する予定です。
本ファンドは、東京都台東区の都営大江戸線「蔵前」駅徒歩3分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩7分という利便性の高い場所に位置する、26.50㎡（公簿）の開発用地を運用対象としています。
本事業者であるカワムラ建設は、本ファンドで取得を予定する土地の隣地を保有しており、本ファンドで取得する土地と合わせて（合計：53.0㎡）売却活動を行います。
※隣地を株式会社カワムラ建設が保有しており、一体売却時の売上配分について利益相反が生じる恐れがあるため、両地の固定資産税評価額を基準に売上配分（K-FUND 46.6：カワムラ建設 53.4）を行います。
【総事業費割合】
本ファンドの優先劣後出資割合は以下のとおりです。
優先出資：89.8％（40,500,000円）
劣後出資：10.2％（4,600,000円）
総出資額：100％（45,100,000円）
※募集状況により劣後出資額が増加する場合がございます。
本ファンドの募集期間は、5月11日12:00～5月20日23:00（抽選方式）となっています。
K-FUNDも登録はWebで完結できますので、最短即日登録可能です。
K-FUNDへの新規登録方法は極めて簡単です。
本人確認書類と銀行口座情報があれば、5分以内に完了できます。
STEP1：会員登録
K-FUND公式サイトからメールアドレス・パスワードを入力して、「仮登録完了のお知らせ」メールを受信します。
メールに記載されているURLにアクセスして、会員本登録を完了させます。
STEP2：出資者情報登録
メール記載のURLにアクセスすると、出資者情報登録画面になります。
本人情報、投資経験、銀行口座等、指示どおり順番に情報を入力していきます。
ここで、銀行口座情報が必要になります。
STEP3：本人確認
入力内容の確認が完了すれば、最後に本人確認手続きです。
本人確認方法については、オンライン本人確認のみ選択できる仕様になっていました。
ここでは、運転免許証、マイナンバーカード等の本人確認書類を1通用意する必要があります。
私の場合はここまでPCで入力してきましたので、オンライン本人確認を選択して次の画面に移行し、スマホでQRコードを読み取り、指示どおり撮影していきます。
私の場合は、マイナンバーカードの表、斜めを撮影、顔を正面から撮影して簡単に終了しました。
撮影が完了すれば、これで登録手続きは全て終了です。
あとは、審査の完了通知を待つのみです。
私の場合は、夜間に申請しておいたのですが、翌日13時頃に「審査通過のお知らせ」がありました。
K-FUNDの運営会社は、2014年9月設立の株式会社カワムラ建設です。
本社は横浜市中区にあり、資本金は1億円となっています。
社名：株式会社カワムラ建設
所在地：〒231-0013 神奈川県横浜市中区住吉町1丁目1番地 第三柳下ビル
設立：平成26年9月2日
代表取締役：川村 利夫
事業内容：都市再開発事業、リューアップ事業、リゾート開発事業
資本金：100,000,000円
支店
東京支店：東京都港区西新橋3丁目5番9号 HOYO新虎ビル
静岡支店：静岡県伊東市宝町2番8号 カワムラ建設ビル
大阪支店：大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1番1号 興北ビル
関係会社
株式会社カワケンホールディングス
株式会社カワケンリゾート
カワムラ建設は静岡県伊東市で創業され、熱海市や伊東市で貸別荘の開発運営もされています。
出資者に運営貸別荘の宿泊特典等も考えているとのことでしたが、第2号から実施されました。
K-FUNDは、2025年10月1日サイトオープン、10月7日第1号ファンド募集開始の新しいサービスです。
経営陣に、不動産クラウドファンディング事業へのやる気も感じられますし、今後のサービス展開にも大いに期待できるのではないでしょうか。
