こんにちは！「始めるなら今」のキャンペーンが来ましたね！のSAITAMANです。
新規特大キャンペーン
①新規登録完了でアマギフ2,000円分プレゼント！
②初回投資額に応じて最大50万円分プレゼント！
絶好の新規登録機会がやって来ましたね！とご紹介していた利回り不動産の「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」第一弾ですが、対象者限定の先行募集段階で約8.8億円の応募を集めました！
明日12月5日19:00～は一般募集（抽選）が開始されます！
前回【特大①】記事では、まずは新規登録キャンペーンのみの記事にしましたが、その後、対象者限定の先行募集が開始され、1日ちょっとの募集期間で約8.8億円ですから凄い勢いですよね。
「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」は、利回り不動産では初となる予定利回りよりも多くの分配の可能性があるファンドとなっています。
利回り12.0％＋αの可能性ですから、狙ってみたくなりますよね。
募集金額も18億円と特大で、そのうち8.8億円が対象者限定の先行募集段階で集まったことになります。
今回はファンド内容もみていきたいと思いますが、その前に、まだ登録がお済みでない方は以下のキャンペーンで、①アマギフ2,000円分をいただいておきましょう。
利回り不動産では、「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」の募集を記念して、新規様限定の特大キャンペーンが開催されています！
今回は、本会員登録完了でアマギフ2,000円分がもらえます。
そして、初回投資還元額もデカいです！！
キャンペーン期間
①本会員登録完了期間 2024年12月1日～2025年1月14日
※2025年1月14日までに当社にて会員登録審査が完了し、本人確認コードが送られていることが必要です。
②初回投資完了期間 本会員登録完了月～3か月
※本会員登録完了月は、当社から「本人確認コード」をお送りした月です。
※例 本人確認コードを2025年1月14日に当社より送付 → 2025年1月1日～2025年3月31日が初回投資完了期間
キャンペーン対象者
①本会員登録完了期間内に新規で本会員登録完了した方
②初回投資完了期間内に、初回投資金額10万円以上の投資を完了した方
※どちらのキャンペーンも、過去利回り不動産へ本会員登録をされている場合は対象外となります（退会済み含む）
プレゼント内容
①キャンペーン対象者へ2,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント
②キャンペーン対象者へ初回投資金額の2%分、Amazonギフトカードをプレゼント
※どちらのプレゼントも、利回り不動産にご登録いただいているメールアドレス宛にお送りします。
※②については、初回投資金額が10万円以上の場合に対象となります。また、プレゼントするAmazonギフトカードの上限金額は50万円分です。
※抽選式ファンドやキャンセル待ち申込に当選しなかった場合、初回投資とはなりませんのでご注意ください。
プレゼント付与日
①本会員登録完了した翌月末までにプレゼント
②初回投資完了したファンドの運用開始後、翌月末までにプレゼント
※例 2025年1月20日に初回投資完了、2025年2月1日に対象ファンド運用開始の場合 → 2025年3月31日までに付与
ここまで独自コインの付与キャンペーンが続いてきましたが、まずは登録でアマギフ2,000円分はいいですね！
そして、大型ファンドも用意されていますので、初回投資金額の2%分のアマギフもゲットするチャンスは十分にあります（初回投資金額が10万円以上の場合に対象）
ファンドの一般募集期間は、12月5日 19:00～1月14日 23:59（抽選方式）と長くとられていますので、今から会員登録申請されても十分に間に合います。
※新規登録完了でアマギフ2,000円分プレゼント！
※さらに初回投資額に応じて最大50万円分プレゼント！
「利回り上振れ期待型ファンド（利回りプラス）」第一弾は、兵庫県芦屋市の総合病院が対象となっています。
本ファンドの売りでもある利回りプラスの可能性については、以下の通り十分な根拠があります。
①割安に購入
割安に購入できた背景として、病院を早期に売却したいという、売主の事情がありました。早期に売却したい売主に対し、利回り不動産の運営会社であるワイズホールディングスがどこよりも早く、購入の意思表示をされたんですね。
これによってワイズ社は、相場より安い価格で本物件を購入することができました。
②希少性のある病院で価値が高い
この病院は、芦屋市内に3つしかない総合病院の1つで、希少性の高い病院です。また、整形外科等、外科領域に高い専門性を持っており、医療水準においても希少性䛾高い病院となっています。このように希少性の高い病院は高い価値を持っており、価値に応じた価格での売却が可能と考えられています。
③希少性を活かした売却戦略で高値での売却が可能
希少性の高い病院は、医療法人からのニーズが非常に強く、不動産の価値に加え、医療的価値も評価されて取引されます。本物件は病院として希少性が高いため、多くの医療法人からのニーズが見込めると考えられています。
したがって、医療法人向けに売却活動を行うことで、不動産の価値に加え、医療機関としての希少性、高い価値も評価された価格での売却が可能と考えてられています。
④既に購入意向を受領
希少性の高い物件のため、既に多くの購入検討者が存在し、うち1社から30億円超の購入意向表明書を受領しているとのことです。ただ、先述のように高い希少性を持つ物件だと考えていることから、早期売却ではなく、12か月の期間を最大限活用し、より高い価値を見出す医療法人への売却を目指しています。
⑤利回り上振れ期待がある設計で、 15~20%程度に上振れる可能性
本ファンドは、利回り上振れ期待がある設計となっています。このため、想定金額より高値で売却できた場合は、投資家へ更なる配当が実施されます。購入意向表明書の金額を前提に、上振れの配当を計算したところ、投資家への配当が15~20%程度に上振れる可能性があるとのことです。
本ファンドは、インカム＋キャピタルのハイブリッド型です。
さらに、本ファンドでは、マスターリース契約をグループ会社の株式会社スリーワイズエステートと締結されます。
これは人気化するのも納得のファンド内容ですね。
「12.0%＋上振れ可能性」に加えて、新規登録者様は2%分のアマギフ還元（10万円以上で対象）もあります。
ファンドの一般募集期間は、12月5日 19:00～1月14日 23:59（抽選方式）と長くとられていますので、まずは登録でアマギフ2,000円分の権利を獲得してから投資するかどうか検討されてみてはいかがでしょうか。
※新規登録完了でアマギフ2,000円分プレゼント！
※さらに初回投資額に応じて最大50万円分プレゼント！
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
※新規登録完了でアマギフ2,000円分プレゼント！
※さらに初回投資額に応じて最大50万円分プレゼント！
