おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
②さらに、初回10万円投資でアマギフ1,000円分プレゼント！
不動産クラウドファンディングTOMOTAQU（トモタク）にて、「トモタクCF64号（RERESO 元箱根I）」が公開されました！
本ファンドは、7.0％の高利回りも魅力的ですが、新プロジェクト「RERESO（リリゾ）」の第一弾という点が大きな特徴の案件となっています。
【募集概要】
種類：キャピタルゲイン型ファンド
抽選申込受付期間：2024年4月10日(水)12:00から4月17日(水)12:00まで
抽選結果発表：2024年4月17日(水)15:00
振込期日：2024年4月19日(金)15:00まで
なお、本ファンド限定で、新規会員登録し初回10万円以上の投資完了でAmazonギフトカード1,000円分をプレゼントされます！
TOMOTAQUは1口10万円から出資可能ですので、出資すれば必ずもらえるということになりますね。
TOMOTAQUの出資キャンペーンは30万円以上が対象となっており、初めて投資される方の中には、ややハードルが高いと感じる方もいらっしゃると思いますので、このキャンペーンは良いのではないでしょうか。
①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
②さらに、初回10万円投資でアマギフ1,000円分プレゼント！
「RERESO（リリゾ）」は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクトです。
■ プロジェクト概要
「RERESO（リリゾ）」では、さまざまなパートナーとのコラボレーションにより多彩なリゾートのかたちをどんどんご提案していきます。お好きなプロジェクトへのご投資をとおして、これまでにない新しいリゾート体験をぜひお楽しみください。
パートナー情報は、確定次第、随時お知らせします。
今回のファンドは、日本屈指の観光地『元箱根』の土地を対象としています。
CF60号・CF61号（元箱根プロジェクトⅠ・Ⅱ）に続き、元箱根でまとまった土地を取得したことから、そのエリアに宿泊リゾート施設の開発が計画されています。
CF60号・CF61号の募集が好調であったことも、本プロジェクト開始に影響を及ぼしているようですね。
■計画する宿泊リゾート施設の概要
天然温泉を引き込んだ、インバウンド向けのユニークな自然体験の提供を体感できる宿泊リゾート施設（3棟6部屋）の建築・運営を予定しています。また、全国にホテルやレストランなどの飲食店舗を展開する企業との協業も予定しております。
パートナー企業や詳細は最終調整中のため、決定次第共有いたします。
周辺地域では、東急ハーベストの新規オープンが予定されており、さらに、外資系のホテル（バンヤンツリー）の開発も計画されているなど、注目を集めています。
本ファンドでは、フェーズ1として、土地購入費、設計費、伐採伐根費等の整地費用等の資金が募集されます。
土地取得後には建築確認などが行われ、フェーズ2では、宿泊リゾート施設の建築費等の募集が予定されています。
キャピタルゲイン型で、宿泊リゾート施設を運営しながら売却を行う事業計画となっています。
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ここまで見てきて、既存のトモタク投資家からすると、なかなか面白いプロジェクトが始まったなという感じですよね。
ただし、初めて投資しようか検討されている方にとっては、出資元本の保全性がどの程度確保されているのかというところが気になりますよね。
この点、TOMOTAQUのファンドは、全て優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後構造となっています。
そのため、万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資者（事業者）が出資する10%までなら、優先出資者（我々投資家）の元本に影響はありません。
本ファンドでも、募集総金額2億2,000万円のうち、2,200万円を事業者が劣後出資します。
ちなみに、これまでのTOMOTAQUの償還実績では、一度も元本割れはありません。
なお、TOMOTAQUでは、募集開始前のファンド詳細については、会員限定情報となっています。
公式サイトで事前に詳細を確認してみたいという方は、会員登録が必要になります。
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②さらに、初回10万円投資でアマギフ1,000円分プレゼント！
ここからは、ちょっと嬉しい特典のお話になります。
本ファンドでは、既存の投資家も対象に、2つのキャンペーンが開催されます。
①まず、30万円の出資で2,000円分、50万円以上の出資で3,000円分、100万円以上の出資で8,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
②さらに、トモタクCF64号に応募された方の中から抽選で50名様に燻製工房然「燻し醤油＆燻製おまかせセット」がプレゼントされます。
また、X（旧Twitter）にて@tomotaquをフォロー＆キャンペーン紹介の投稿を"引用"投稿で当選確率アップします。
(応募期間)
4月10日(木)12:00～4月17日(水)12:00まで
(結果発表)
後日DMにて
ファンドの抽選結果に関わらずキャンペーンの抽選対象になるというところがいいですね。
加えて、今回のファンドでは、新規会員登録し初回10万円以上の投資完了でAmazonギフトカード1,000円分がプレゼントされます。
トモタクでは、新規会員登録で「1pt=1円で出資に使える」2,000ptもプレゼント中ですので、この機会に初めての投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
本ファンドの募集期間は4月10日12:00～4月17日12:00（抽選方式）となっています。
TOMOTAQU（トモタク）では投資するために事前入金が必要でしたが、契約成立後の入金にシステム変更されています。
したがいまして、本ファンドにも投資家登録・本人確認が完了すればすぐに応募することができます。
募集額が1億9,800万円ありますので、まだトモタクポイントを利用できていないという方にとっても投資を開始するチャンスではないでしょうか。
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私の場合は、トモタクがまだ書面契約型だった時代の第5号ファンドから投資をしています。
完全オンライン完結型になってからも5ファンドに投資して、現在は1ファンドで運用中です。
トモタクへの新規登録方法は極めて簡単です。
step.1 会員登録
無料会員登録ページから、メールアドレスを入力して仮登録をします。
入力されたメールアドレスに記載されているURLにアクセスし、名前・生年月日・ログイン用パスワードを入力して会員登録を完了させます。
会員登録を完了するとマイページへのログインが可能になります。
step.2 投資家登録＆本人確認
マイページトップの「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。
*投資家登録後はお客様専用口座が開設されます。
* 本人確認書類には「マイナンバーカード」を推奨しております。
*マイナンバーカードをお持ちでない方は「運転免許証」「在留カード」「保険証」「住民基本台帳カード」「運転経歴証明書」のいずれかをご準備ください。
*本人確認が完了するまでの時間は、数分〜最大24時間となります。
※15時以降に本人確認申請をされた投資家様は翌日になる可能性があります。
最新ファンド募集前に本人確認を済ませておくと、出資申込みのお手続きがスムーズになります。
step.3 完了
投資家登録、本人確認が完了すれば、あとは入金してトモタクファンドへの出資が可能になります。
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TOMOTAQU（トモタク）の運営会社は、2009年設立の株式会社イーダブルジーです。
本社は東京都港区六本木にあり、資本金は1億円となっています。
運営会社 株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
設立 2009年8月
資本金 1億円
代表取締役 田中 克尚
業務管理者 荏原 盛人
所在地 〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
主な事業内容
不動産事業（売買・仲介・賃貸管理）
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許
不動産特定共同事業許可番号：東京都知事第133号
不動産特定共同事業の種別：第1号•2号事業(電子取引業務を行う)
宅建業免許番号：東京都知事(2)第93945号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣(2)第2381号
加入団体
公益社団法人全日本不動産協会
社団法人不動産保証協会
関連会社
株式会社イーズレーベル
株式会社ザスタックコーポレーション
イーダブルジーは、収益不動産の仕入れ・販売を主業とし、バリューアップを得意としている企業ですが、不動産クラウドファンディング事業にもかなり力を入れられています。
私の場合は、TOMOTAQUが書面契約型で募集されていたときから投資を開始したのですが、サービス開始時より、社員数も増えてきていますね。
新プロジェクトも開始されましたし、今後のサービス展開にも大いに期待できる事業者だと思います。
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