【業績も好調】全プレ＆新規ファンドのこの機会にぜひ！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

上場企業直営！

※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント

東証スタンダード市場上場ビーロット（3452）が運営するB-Den(ビデン)で開催されている新規口座開設でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンの期限が、12月20日までと迫ってきています！

B-Den(ビデン)は1口10万円から投資可能です。

ご興味のある方は、上場企業が直接運営する不動産クラウドファンディングですので、新規口座開設特典があるこの機会に登録を検討されてみてはいかがでしょうか。

私も、新規口座開設キャンペーンが開始されたこの機会に、B-Den(ビデン)で運用を開始させていただきした。

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→B-Den(ビデン)公式サイト

B-Den(ビデン)を運営するビーロット（3452）では、先週金曜日に、2023年12月期連結業績予想の修正発表がありました（連結経常利益を従来予想の36.4億円→48.9億円に34.4％上方修正）。

増益率が50.7％増→2.0倍に拡大し、従来の4期ぶりの過去最高益予想をさらに上乗せした形になります。

富裕層の旺盛な不動産取得ニーズを背景に、不動産投資開発事業で計画を上回る売却益を実現したプロジェクトが複数件あったことが要因となっています。

また、不動産コンサルティング事業における取り扱い案件の大型化や不動産マネジメント事業における宿泊施設の変動賃料収入の増加、持ち分法適用会社の着実な利益貢献なども寄与しました。

不動産クラウドファンディングB-Den(ビデン)としては、無事にファンド償還・分配されればそれで良いわけですが、運営会社の業績は好調に越したことはないですよね。

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→B-Den(ビデン)公式サイト

B-Den(ビデン)では、2024年1月17日に新規ファンド組成が予定されています。

ファンド詳細はまだ公開されていませんが、先週募集されたファンドが利回り2.5％の1億円募集で完売しましたので、恐らく次回3,000万円募集は即日完売となってしまうと思います。

私も先週募集されたファンドに50万円投資させていただきました。

運営会社ビーロットについては、Funds（ファンズ）で貸付ファンドが募集されたことがあり、私も2ファンド合計200万円投資しました。

うち100万円については、無事償還されてきています。

現在運用されているのはこちらの1ファンドのみで、私も100万円投資していますが、利回りは2.0％です。

次回募集予定のファンドも、2.5％とそこまで高い利回りではありませんが、上場企業が直接運営する不動産クラウドファンディングですので、追加で50万円投資させていただく予定です。

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→B-Den(ビデン)公式サイト

B-Den(ビデン)には、ファンド募集に間に合うように、会員登録申請させていただきました。

募集開始日が迫っている場合などは、全てオンラインで完結できるのはいいですね。

STEP1：メールアドレス登録

まずは、サイトの会員登録ページからメールアドレス登録をします。

STEP2：本人確認方法選択

自動配信されてくるメール記載のURLをクリックすると、本人確認方法選択画面になります。

本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン本人確認」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。

「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが完了します。

私は、次回ファンド募集開始に間に合わせるために、「proost」を選択しました。

私の場合は、ここまでPCで入力してきましたが、proostボタンをクリックするとQRコードが出ますので、それをスマートフォンで読み取ります。

STEP3：会員本登録

本人確認（スマートフォン撮影）申請が完了すれば、あとは画面に従って必要事項を入力していくだけです。

なお、銀行口座の情報が記載された画像が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。

必要事項の入力が終われば、これで会員本登録申請は完了です。

私の場合は、メールアドレス登録からここまで10分程度でできました。

スマートフォンでの撮影がはやい方は5分程度でできると思います。

逆に、自撮りに慣れていない方などは「proost」で苦戦するかもしれません。

これで不備がなければ、proostによる本人確認完了→B-Denからの書類確認完了メールが届きますので、B-Denからのメールに記載されている本人確認コードを入力してログインすれば、B-Denを利用できる状態になります。

私の場合は、平日の早朝に申請しておいたところ、その日の14時頃にproostから、17時頃にB-Denからメールが届き、本人確認コードを入力して手続きが完了しました。

＜上場企業直営の不動産クラウドファンディング＞

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→B-Den(ビデン)に無料会員登録

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→Jointoα(ジョイントアルファ)に無料会員登録

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円