【勝ち組】路線変更して正解でしたね！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

f:id:socialen:20191215191811j:plain

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

老舗上場企業運営！

※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

東証スタンダード市場上場の穴吹興産（8928）が運営するJointoα(ジョイントアルファ)で募集されていた「エリア分散型アルファアセットファンド第四弾」が満額成立となりました！

第四弾は、19物件分散型でした。

私も第一弾、第二弾、第三弾に続いて今回も300万円投資しました。

他の上場企業グループ運営の不動産クラファンでも2.0％では数千万円も集まりませんでしたので、どのような応募状況になるか注目していたのですが、結局3億1,620万円を集め切りましたね。

やはり老舗上場企業直営＆大口優遇投資特典の影響もあって、大口投資家が多いんでしょうね。

株式投資でも、例えばある銘柄を500株保有しているところに、100株の優待利回りが良い株主優待が新設されれば、優待新設で株価も上がったことだし400株売却しようとなりますが、1,000株の優待利回りが良い株主優待新設となれば500株買い増ししようか検討することになりますよね。

それと同じような感覚ですね。

この「エリア分散型」シリーズが始まるまでは、募集額3,000万円程度の区分マンションファンドを一人当たり投資可能上限金額100万円で組成していましたが、毎回3億円以上の応募を集めているのにもったいないなあと思ってみていました。

特に、穴吹興産は、現物不動産を売るための客寄せとして不動産クラファンを利用しているというわけでもないですし、なぜ不動産クラファン事業をしているのかよく分からないところがありました。

穴吹興産としても、利回り2.0%（＋この程度の特典）でこれだけ集まるのであれば、一応プチ事業としては成り立つのではないでしょうか（インカム型の不動産クラファン事業自体ではそんなには儲からないでしょうが）。

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→Jointoα（ジョイントアルファ）公式サイト

第一弾25物件、第二弾25物件、第三弾20物件分散型ファンドでしたので、私の場合は、これで合計89物件に分散投資できたことになります。

私の場合は、不動産クラウドファンディングでは、対象不動産を分散するために、1ファンド100万円までにすることが多いのですが、本ファンドシリーズについては、そこまで分散投資する必要もないことから300万円ずつ投資しています。

これで現在の運用額は1,200万円になりましたが、この「投資特典」が続くようであれば、次回も300万円は投資することになると思います。

本ファンドシリーズは、私の投資方針ともピッタリ合致します。

個人的には、このファンドシリーズについては、自信を持って知人にも紹介できるかなと思いましたので、珍しく【おすすめ】としています（あくまで個人の感想ですので(笑)）。

大口とはいっても、このキャンペーンが次回も適用されれば、100万円から特典が付きますので、ハードルはそこまで高くはないのではないでしょうか。

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→Jointoα（ジョイントアルファ）公式サイト

Jointoαでは、12月31日まで、新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

Jointoαに新規登録される方は、①スマホによるオンライン本人確認、②はがき郵送による本人確認のいずれかの方法を選択できます。

e-KYC(オンライン本人確認)「proost」による本人確認の方が早く手続きが完了しますが、募集開始の12月13日まで余裕がある場合は、はがき郵送による本人確認を選択されてもいいと思います。

私の場合は、ジョイントアルファでは、サービス開始初期から応募を続けていますが、エリア分散型ファンドシリーズが始まるまでは、高倍率抽選ばかりで投資できないという問題がありました。

しかし、エリア分散型ファンドシリーズが出てきて一気に運用額を増やすことができました。

この点、Jointoαに登録しておく価値は十分出てきたのではないでしょうか。

当ブログの読者様は、Jointoαでは投資経験のある方がほとんどでしょうが、まだの方は、大型ファンドがシリーズ化されたこの機会に、老舗上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

※東証スタンダード市場上場穴吹興産運営！

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！

→Jointoα（ジョイントアルファ）に無料会員登録

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円