こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
東証スタンダード市場上場
Ｊトラストグループ運営！
東証スタンダード市場上場Ｊトラスト（8508）の100％子会社が運営する大家どっとこむにて、「戸越PJ＃64（二次募集）」が公開されました！
募集期間
2023年6月16日12時から2023年6月19日12時迄：優先募集（5,000万円）
2023年6月19日18時から2023年6月23日12時迄：抽選募集（3,352万円）
・優先枠は59号出資者様となります。（キャンセル者は除く）
・優先枠に残額があれば合計した金額が一般枠で募集されます。
・優先枠＋一般枠での申し込みも可能となります。
・本案件は１0万円から申込が可能となります。
本ファンドは、運用中の「戸越プロジェクト」で未達となり、グローベルスが優先出資を行った8,352万円について、二次として募集（優先募集：5,000万円、一般募集：3,352万円）されるものです。
すでに運用中のグローベルスの優先出資分が解放されることになりますので、実質約2ヵ月の運用ですが、約4ヵ月分の分配金が得られることになります。
運用期間のみで細かく日割りで利回り計算しますと、約9.2％の利回りとなります。
本案件では、東京都品川区戸越1丁目に所在する土地が投資対象となります。
本土地にはグローベルスが売主となる新築分譲マンション（グローベル戸越銀座）が建設されています。
グローベル戸越銀座は2021年10月に着工し、2023年8月末に竣工・引渡しを控えており、2023年5月末現在全戸契約済みとなっています。
※ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。
※配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。
大家どっとこむは、利回り3.5％～4.0％程度の案件も多いのですが、イレギュラーにこういう美味しい案件が出てきます。
個人的には、大家どっとこむではこういう案件を結構拾うことができています。
「戸越プロジェクト」に出資されていない方も応募できる一般募集枠（6月19日18時～ら6月23日12時、抽選方式）3,352万円分もありますので、手堅い隠れ高利回り案件への投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※6月19日まで募集中の初回ファンドは利回り10.0％！
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※利回り6.0%＋αのキャンペーンファンド募集！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※手堅く利回り6％台で募集！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※6月20日から利回り10.0％ファンド募集開始！
★★総額15,000円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規登録＋申込でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
※新規口座開設で楽天ポイント500ptプレゼント！
※はじめての投資で楽天ポイント2,000ptプレゼント！
※投資中にマイページへのアクセスで1ptプレゼント！
※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
※口座開設でGXE1,500円相当プレゼント！
※口座開設後1万円以上の日本円入金でGXE1,000円相当プレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で楽天ポイント500ptプレゼント！
