おはようございます！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
Jトラストの100％子会社運営！
東証スタンダード市場上場Ｊトラスト（8508）の100％子会社が運営する大家どっとこむの話題です。
先月までは「プロスペクトの子会社」でしたが、プロスペクトがJトラストに吸収合併されたことにより、その効力が発生する今月からはついに、Jトラストの100％子会社となりました。
藤澤氏率いるJトラストは100株だけ持って傍から見ている分には楽しいのですが、関係者は付いていくのが大変だろうなと。
グループ再編のスピードが色々な意味で凄いですよね。
そんな大家どっとこむでは、高倍率抽選確実の案件が公開されています。
本件は、運営会社が所有するライオンズマンション稲毛宮野木の1部屋が投資対象の小型ファンドです。
劣後出資割合は10%で、賃料収入が配当原資となる「インカム重視型」で利回り7.0％です。
「運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定」というのがいいですね。
募集額は540万円しかありませんが、投資上限金額が設定されていません。
はい、高倍率抽選確定ですね。
最低1億円は集まるとして20倍以上にはなるでしょうが、私はこういうのにはダメ元で応募します。
抽選方式ですので、募集開始時間に待機する必要もないですからね。
ミライノベートの株主優待（投資額の1％キャッシュバック）を最後の最後まで使い倒して、今月からは大家どっとこむでの投資はどうしようかと考えていたのですが、この案件については、何も考慮する必要がなく投資ですね。
本ファンドの募集期間は、2月17日12時～2月20日12時となっています。
なお、大家どっとこむのプラットフォームで宣伝されていたLives FUNDINGでも、新規ファンドの募集予告がされています。
私の場合は、Lives FUNDINGでは、1～5号ファンドの抽選に応募して、2号ファンドで当選することができました。
2号ファンドについては、すでに償還されています。
本ファンドは、家賃保証付の短期案件ですので、あまり不動産クラウドファンディングに馴染みのない方でも投資しやすいのではないでしょうか。
こちらは利回り5.0％で2,794万円の募集枠がありますので、そこまで高倍率抽選にはならないと思います。
本ファンドの募集期間は、2月17日12時～2月24日12時となっています。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※第3号ファンドがまもなく募集開始！
★★総額1万5千円分★★
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