ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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こんにちは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

 

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不動産クラウドファンディング会員数国内No.1の「利回りくん」の募集ファンドが順調に満額成立となっています。

先着方式での募集にも関わらず、キャンセル待ちが出ている状況です。

 

私も、「品川タワーフェイス」に投資させていただきました。

これで利回りくんでは、6ファンド目の投資になりました。

 

利回りくんでは、「応援型不動産クラファン」ということで、「社会貢献・地域創生・誰かの夢を応援」というコンセプトに沿った案件を中心に組成されています。

ただし、本プロジェクトは、「会員の皆さまの資産運用を応援」するファンドとなっています。

これが資産運用応援ファンドとしては第3弾になりますが、私も資産運用応援ファンドには投資済みで、現在も運用中となっています。

 

利回りくんを運営する株式会社シーラは、自社の安定した収益を確保するために、保有不動産の取得については、自社開発物件と同様に将来性・安定性・遵法性を判断し、リスクの削ぎ落しとリターンの安定を徹底して追及しています。

当該不動産も自社保有が予定されていましたが、利回りくんを通じて多くの方に資産運用の機会を提供したいという想いにより実現させたプロジェクトとなっています。

 

本ファンドの対象不動産「品川タワーフェイス」は、品川港南エリアにある高級分譲タワーマンション(鉄筋コンクリート造地下2階付30階建の1部屋)です。

 

利回りくんを運営する株式会社シーラでは、創業時から取得し続けた収益用不動産は約50億円(取得価格)まで積みあがっています。

マンション・戸建て・商業ビル・駐車場など物件の種別は様々で、築年数も1970年代~新築と幅広く対象とされていますが、運用している不動産を売却した際は、全て黒字で売却を完了しているとのことです。

本ファンドの運用期間終了時には、株式会社シーラが保有資産として、対象不動産を買戻しする予定です。

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利回りくんでは、「楽天ポイント連携開始1周年記念キャンペーン」が開催されています!

2022/12/01(木) 10:00~2023/01/08(水) 9:59までの期間中、新規本人確認完了で合計1,000円相当の楽天ポイントの他に追加特典があります。

 

通常は、新規本人確認完了で楽天ポイント500ポイントのところ、楽天ポイントギフト500ポイントが加算され、合計1,000円相当プレゼントされます!


不動産クラファンの新規登録キャンペーンとしては、Amazonギフト券がほとんどですので、楽天ポイントがもらえるのは、ちょっと嬉しいですよね。

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さらに、2022/12/05〜2023/12/12のファンドは満額に達してしまいましたが、2022/12/19〜2023/01/08に対象ファンドに出資応募すると、期間中1回だけ楽天くじの抽選に参加できる特典があります。

 

 

2022/12/19〜2023/01/08の追加特典2は、出資応募で対象となるのが嬉しいですね。

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利回りくんでは、出資中であれば、ログインで楽天ポイント(「出資額10万円未満で1ポイント」「出資額10万円以上で2ポイント」)が毎日もらえます。

1万円投資でも対象となります。

私の場合は、10万円以上投資していますので、ログインすれば毎日2ポイントずつ加算されていくことになります。

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さらに、7日連続ログインすると、10ポイント~500ポイントが当たる特典も実施されています。

 

私の場合は、7日連続ログイン2回目で1等500ポイントが当たりました。

 

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利回りくんは案件の種類が豊富で、自分好みのファンドを選んで投資することができます。

現在の会員数は22万7,154人と、不動産クラウドファンディングでは国内No.1となっています。


私の場合は、旧SYLA FUNDING時代の2019年12月に、初回ファンドから投資申込を開始して、2号ファンドから投資することができました。

その後、3ファンドが無事に償還されてきて、現在は2ファンドで運用中です。

利回りくんは、1万円から出資可能ですので、1万円でも出資しておけば毎日楽天ポイントがもらえるチャンスが来ます。

まずは新規特典楽天ポイント1,000円相当をもらって、そして、応援したい案件が見つかれば投資も検討されてみてはいかがでしょうか。

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