こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
本日、利回り不動産にて、「利回り不動産32号ファンド（リブタス中野江原町PJ第2回）」が公開されました！
7.2％という高利回りインカム型ファンドとなっています。
「リブタス」はワイズホールディングスが首都圏を中心に展開するブランドマンションシリーズです。
「リブタス中野江原町」は都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分にあります。
前回募集時より減価償却が進み、より高い利益を確保できるようになったため、利回りがアップしたとのことです。
それにしましても、5.5%→7.2％というのは投資家からするとありがたいですね。
この添付画像は、ファンドの特徴がサクッと理解できていいですね。
出資割合については、優先出資90％、劣後出資10％となっています。
ポイント（コイン）0.5％還元もあります。
募集期間は、11月7日20:00～11月8日23:59（先着方式）となっています。
私も、本ファンドに投資させていただく予定ですが、募集金額7,245万円の先着方式ですので、募集開始時間に待機しないといけないですね。
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
利回り不動産では、11月1日から11月30日まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
キャンペーン期間
2022年11月1日~2022年11月30日
キャンペーン対象者
新規会員登録された会員様全員（本会員登録まで完了）
プレゼント内容
ワイズコイン2,000円分
配布方法
アカウントに付与
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、現金8,000円＋ワイズコイン2,000円分＝1万円なんていう投資方法も可能となります。
投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。
無事に運用終了すればの話にはなりますが、ワイズコインを現金化できることになります。
実際に私も、9,500円+500コイン＝1万円で投資していたファンドが無事に償還されてきました。
1万円投資の短期運用ですので、分配金はわずか199円ですが、元金9,500円→1万円になって戻ってきましたので、これで500円分のワイズコインを現金化できたことになります。
こういう利用もできますので、少額投資家にとっても使い勝手が良いポイント制度ではないでしょうか。
また、ワイズコインは、1口＝1,000コインで1口＝500円分のAmazonギフト券に交換することもできます。
交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。
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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
