ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

 

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 利回り不動産にて、「利回り不動産22号ファンド(中村橋マンション再生PJ)」が公開されています。

本ファンドは、東京都練馬区の築49年の一棟マンションが対象となっています。

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今回は、築古とはいえ一棟マンションが対象ですので、募集額が1億350万円あります。

劣後出資割合は10%で利回りも5.5%とそこまで高くはありませんので、投資するチャンスだと思います。

募集期間は4月4日12時から4月10日23時59分までとなっています。

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なお、4月ファンドに投資すると、抽選で5名様に、プロバスケットボールチーム「群馬クレインサンダーズ」選手直筆サイン入り公式試合ボールがプレゼントされます。

 

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-キャンペーン概要-
4月募集ファンドにご投資いただけた会員様の中から抽選で5名様に、プロバスケットボールチーム「群馬クレインサンダーズ」選手直筆サイン入り公式試合ボールをプレゼントいたします!

-キャンペーン対象者-
4月中に募集開始のファンドに投資の会員様(抽選式の場合、抽選申込を含む

 

「抽選申込を含む」ということですので、今回のファンドに申込めば抽選の対象となりますね。

 

群馬クレインサンダーズのファンだという方や、投資に利用できるワイズコインが残っているという方は投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

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 利回り不動産では、3月31日まで、新規登録者全員にAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

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【Amazonギフト券キャンペーン】

キャンペーン期間
2022年3月1日~2022年3月31日
キャンペーン対象者
新規会員登録された会員様
プレゼント内容
Amazonギフト券1,000円分
配布方法
メールにて配布

とりあえず、こちらはいただいておいて損はないと思いますので、まだ会員登録がお済みでない方は、この機会をお見逃しなく!f:id:socialen:20220317154026p:plain

※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント

※友達紹介でワイズコイン2,000円分プレゼント

→利回り不動産に無料会員登録

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さらに、 利回り不動産では、友達紹介キャンペーンも開催されています。

本キャンペーンでは、会員がご友人を紹介するたびに、それぞれに投資に利用できるワイズコイン2,000円分がもらえます。

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【友達紹介キャンペーン】

キャンペーン期間
2022年3月1日~2022年3月31日
キャンペーン対象者
紹介された会員様&紹介した会員様
プレゼント内容
それぞれにワイズコイン2,000円分
配布方法
アカウントに付与

 

こちらは、登録後にご友人に紹介することにより得られる特典ですが、利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、現金8,000円+ワイズコイン2,000円分=1万円なんていう投資方法も可能となります。

※新規会員登録でアマギフ1,000円分

※友達紹介でワイズコイン2,000円分

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ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン=1円で利用できるポイント制度です。
例えば、図のように、ワイズコイン5,000円分保有していて、利回り7%(年率)、運用期間1年のファンドへ10,000円投資した場合、出資者の原資は現金5,000円で残りをワイズコイン5,000円分を使用し、10,000円分の投資が可能となります。
配当は10,000円×7%=700円となります。
そして、1年後の運用終了により原資10,000円+配当700円=10,700円が現金で戻ります。

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つまり、ワイズコインで投資することにより、無事に運用終了すれば現金化できるということになります。

利回り不動産は、1口1万円から投資できますので、ワイズコインを利用すればかなりお得になりますね。

 

私も、この例にならって、現金9,000円+ワイズコイン1,000円分=1万円で投資してみました。

投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。

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投資したファンドは6ヶ月運用ですので、満期まで運用された場合、6ヶ月後には、1万円+配当が戻ってくることになります。

無事に運用終了すればの話にはなりますが、これでワイズコインを現金化できることになりますね。

 

今のところコインの額は小さいですが、今後も何かと加算される機会が増えてくる予定ですので、楽しみですね。

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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。

STEP1:会員仮登録

まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。

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ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。

まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが(笑)

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STEP2:会員本登録

会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。

本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。

「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。

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はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。

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本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力(proostの場合は撮影が先)していくだけです。

なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。

・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名(支店番号)・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像(スクリーンショット) 

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STEP3:本人確認書類の提出

会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。

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①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・在留カード

 

②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・パスポート(住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ)
・特別永住者証明書
・在留カード

 

アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。

スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。

はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。

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