【投資実行】これくらいの募集枠があるとありがたい！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

f:id:socialen:20200506192828j:plain

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。

当ブログと限定タイアップ中につき

合計3,000円分プレゼント！

【アイフルグループ運営】

当ブログのリンク経由の会員登録で、

Amazonギフト券1,000円分＋Vプリカ1,000円分

プレゼント！

【7/4まで先着1,000名様限定】

当ブログのリンク経由の投資家登録で、

Amazonギフト券1,000円分プレゼント！

アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングの「不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇）」に100万円投資しました！

今回は募集額が6億1千万円ありましたが、数時間で完売してしまいました。

それでも、これくらいの募集額があれば、数千万円のときのような瞬間蒸発にはならないため、募集開始時間に待機していれば確実に投資できるのはいいですね。

なお、「本ファンドは、償還前に一部繰上償還がされる可能性があり、運用終了日前に早期の償還となる可能性がある商品です。」と記載されているとおり、以前の同じグループへの貸付ファンドも早期償還されています。

私の場合は、これまで、AGクラウドファンディングの不動産担保ローンファンドには、クリック合戦（募集枠の奪い合い）敗北を除いて全て投資しています。

意外と早期償還が多いため、細かな計算はしていませんが、先にV-プリカ還元されるキャンペーン対象ファンドについては、実質利回りはかなり高くなっていると思います。

【管理人の主力投資先】

※当ブログのリンク経由の会員登録で、

Amazonギフト券1,000円分＋V-プリカ1,000円分プレゼント！

→AGクラウドファンディングに無料会員登録

本ファンドについても「投資応援キャンペーン」対象ファンドとなっていますので、投資額に応じて最大10万円分のV-プリカがプレゼントされます。

さらに、現在は、以下のとおり新規登録でVプリカと、当ブログがAGクラウドファンディングと限定タイアップをしていただいているため、新規登録でAmazonギフト券がダブルでもらえます。

【管理人の主力投資先】

※当ブログのリンク経由の会員登録で、

Amazonギフト券1,000円分＋V-プリカ1,000円分プレゼント！

→AGクラウドファンディングに無料会員登録

当ブログから新規登録していただいた方には、以下の2つの特典があります。

①当ブログはAGクラウドファンディングと限定タイアップしていただいていますので、新規登録のみでAmazonギフト券1,000円分がプレゼントされますが・・・

②さらに、6月1日より、投資応援キャンペーンが開始されましたので、V-プリカ1,000円分が追加でプレゼントされることになりました！

こちらのキャンペーン期間は、6⽉1⽇から8⽉31⽇までとなっています。

Ｖ-プリカは、インターネット専用のVisaプリペイドカードで、インターネット上のVisa加盟店なら世界中どこでもクレジットカードと同じように利用できます。

①②は別々のキャンペーンですが、当ブログから登録していただいた方には、もれなく

「アマギフ1,000円+V-プリカ1,000円の計2,000円分の付与対象となる」

ということは、運営会社様に確認が取れていますので、ご安心ください。

※当ブログ（対象メディア）の広告リンク経由でプレゼント対象となります。

※詳細はリンク先でご確認ください。

→AGクラウドファンディングに無料会員登録

なお、Amazonギフト券については、対象メディア経由で会員登録の申請を行い、本人確認コードの入力まで完了された方のみプレゼント対象となりますのでご注意ください（対象メディアの広告リンクを経由していただくと、以下のようなキャンペーン詳細が表示されます）。

AGクラウドファンディングは、スマートフォンを利用したオンライン本人確認サービスにより、最短で即日の登録が可能です。

オンライン認証が難しいという方は、ハガキによる本人確認も可能となっています。

f:id:socialen:20210908013620p:plain

以上のように、今なら、新規登録のみで合計2,000円分プレゼントされます。

特典が重なっているこの機会に、登録を検討されてみてはいかがでしょうか。

なお、わざわざ変更する方はいらっしゃらないかと思いますが、メールアドレス登録時に、メールでのご案内を「登録する」にチェックしておかないと、プレゼント対象になりませんので、ご注意ください。

【管理人の主力投資先】

※当ブログのリンク経由の会員登録で、

Amazonギフト券1,000円分＋V-プリカ1,000円分プレゼント！

→AGクラウドファンディングに無料会員登録

AGクラウドファンディングは親会社アイフルの財務状況が良好なため、貸付先と担保のみで投資判断ができるのがいいですね。

運営会社が心もとないと、貸付先以外の状況も気にしながら投資しなければならないですからね。

現在のところ、AGクラウドファンディングでは、アイフルファンドと不動産担保ローンファンドが募集されています。

私の場合は、アイフルファンドか不動産担保ローンファンドのどちらかに毎月投資しています。

個人的には、昨年1年間で最も多くの資金を入れたのがAGクラウドファンディングになります。

AGクラウドファンディングは、東証プライム市場上場アイフルグループが運営するソーシャルレンディングで、ファンド成立額は80億円超えとなっています。

AGクラウドファンディングは、2021年9月から事業開始されたばかりですので、事業開始から1年半でこれだけの実績を作ったことになります。

この点は、さすが「アイフルグループのソーシャルレンディング」という感じですね。

とは言いましても、ソーシャルレンディング業界全体の2021年度新規ファンド組成額は約1200億円規模ですので、アイフルグループのポテンシャルからすると、まだまだこれからのサービスということになろうかと思います。

AGクラウドファンディングでは、大きく分けて以下の2ファンドが組成されています。

①アイフルファンド

アイフルファンドでは、アイフル株式会社の100％子会社のAGファンディング株式会社を営業者とし、アイフルに無担保・無保証で貸付されます。

我々投資家は、AGファンディングのアイフルへの貸付事業に対して出資するスキームとなっています。

したがいまして、本ファンドでは、アイフルの返済可能性が投資するかどうかの非常に重要な判断材料となってきます。

個人的には、アイフルが返済できない事態に陥る可能性は極めて低いのではないかと考えています。

AGクラウドファンディングのサイトでも、本ファンドシリーズは、「ミドルリスク・ミドルリターン」と紹介されることが多いソーシャルレンディングでは珍しく、安定性を重視した「ローリスク・ローリターン」と紹介されています。

②不動産担保ローンファンド

不動産担保ローンファンドは、今年の3月から募集開始されたばかりで、まだ3本しか募集されていません。

こちらは、内容的には、「ミドルリスク・ミドルリターン」の一般的な不動産担保ローンファンドという感じですので、投資家保護の観点から重要なのは与信となってきます。

この点、親会社のアイフルは事業者ローン、不動産担保ローンを始め、診療報酬ローンや、ファクタリングといった融資を手掛けており、大量の顧客データと与信アイテムを保有しています。

そして、これらをボロワーの審査に活用し、より安全なファンド組成が行われています。

それでも万一、貸付先の破綻等があった場合には、担保物件の処分により回収が図られることになりますが、アイフルグループは、AGパートナーズ、AG債権回収も傘下に保有しており、担保物件の処分に際し優位に働くことなります。

以上のように、個人的には、「アイフルグループのソーシャルレンディング」というだけでも様々なメリットがあると考えています。

※当ブログのリンク経由の会員登録で、

Amazonギフト券1,000円分＋V-プリカ1,000円分プレゼント！

→AGクラウドファンディングに無料会員登録

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円