こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
サービス開始8年目！
老舗不動産クラファンFANTAS funding（ファンタスファンディング）にて、「FANTAS repro PJ 第６０号」の募集が開始されました！
私も本ファンドに50万円投資申込しました。
今年に入ってこれが5本目の募集になりますが、全て抽選倍率は2倍以内に収まっています。
これだけ高利回り不動産クラファンが増えてきましたので、利回り的には普通な感じですよね。
個人的には、老舗不動産クラファンサービスの実績があって、今回のような想定6.2％であれば十分なんですけどね。
まあ、これくらいの抽選倍率の方が、サービス開始初期から投資を続けてる私としてはありがたいですが。
FANTAS reproは取得した不動産の再生事業や開発をメインとし、不動産のバリューアップ後、売却を目指すプロジェクトです。様々なプロジェクトタイプに投資ができ、高いリターンを目指します。
本プロジェクトでは東京都杉並区に位置する木造アパートを取得し、リフォーム実施後、投資用物件として販売されます。
配当原資は主に売却益となります。
本物件は東京都杉並区方南一丁目に所在し、京王線「代田橋駅」を最寄りとするエリアに位置しています。代田橋駅からは新宿駅まで直通でアクセス可能で、都心主要エリアへの通勤・通学において高い利便性を有しています。
方南1丁目エリアは、環七通りや方南通りといった幹線道路へのアクセスが良好でありながら、一歩奥に入ると落ち着いた住宅街が広がる住環境が形成されています。戸建住宅や低中層の集合住宅を中心とした街並みが広がり、都心近接でありながらも穏やかな暮らしが実現できるエリアです。
また、周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が点在しており、日常の買い物や外食にも困らない環境が整っています。さらに、保育園や小中学校、公園などの生活関連施設も身近に揃っており、単身者からファミリー層まで幅広い層にとって居住しやすいエリアとなっています。
本物件は、仕入れ前に建築士を含む専門家による現地調査を実施し、建築士を含む専門家による事前の現地調査を実施し、構造・劣化・法令遵守状況などについて確認されており、取得後は、リフォーム工事を通じて物件価値の向上が図られています。
取得後は、以下のようなリフォーム工事を実施し、建物全体のバリューアップが図られています。
・外壁・屋根の補修および塗装
・給排水管や電気設備の点検・必要に応じた交換
・外構回りのメンテナンス、除草、ごみ置き場の再整理など敷地美観の改善
工事完了後には第三者の建物調査機関による検査を実施し、物件の状態や耐久年数についての診断結果を取得し、より信頼性の高い物件に再生されています。
本ファンドでは、運営会社であるFANTAS technologyが10％の劣後出資をすることにより、10％までの価格下落であれば投資家の元本は保全される仕組みになっています。
本ファンドの募集期間は、4月6日 8:59まで（抽選方式）となっています。
FANTAS fundingも、スマホでのオンライン本人確認が導入されていますので、最短即日登録可能です。
FANTAS fundingは、サービス開始から8年目に突入しています。
私の場合は、FANTAS fundingでは、サービス開始初期から投資を続けており、あのCREAL（クリアル）よりも早く投資を開始した不動産クラファンがここになります。
FANTAS fundingで最初に投資したファンドが何だったか忘れていたのですが、2018年11月に20万円×5本投資していたようです。
ド派手な高利回りサービスに目が行きがちかもしれませんが、こういう実績のある事業者が提供するサービスでの運用も続けていきたいですね。
マイページにログインし、適合性情報や個人情報の登録を行います。
また、各種同意事項にご理解と同意をお願いいたします。
※本人確認手続きのため、身分証明書に記載されている住所と出資者情報に記載する住所は一致している必要があります。
3.本人確認手続きで投資家登録が完了
本人確認手続きを行います。本人確認審査完了で｢出資可能｣となります。
※本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要です。
※身分証明書に記載されている住所と出資者情報に記載する住所は一致している必要があります。
・オンライン本人確認(ekyc) 推奨
オンラインにて本人確認申請ができます。最短即日に審査が完了し本人確認手続きが完了します。
※オンライン本人確認はスマートフォンのみ対応しております。
・転送不要郵便による本人確認(本人確認書類アップロード)
本人確認審査後に、弊社から本人確認ハガキを簡易書留・転送不可郵便で、ご登録いただいている住所に郵送します。
本人確認ハガキ受領することで、本人確認手続きが完了します。
※法人様は､転送不要郵便による本人確認のみ対応しております。
※本人確認ハガキの到着をもって本人確認手続が完了しますので、到着の有無をご自身でもご確認ください。
※ハガキ到着後数時間〜1日経過後に出資可能となりますのでご注意ください。
※本人確認ハガキの到着が確認できない場合には、出資応募をお断りさせていただくことがありますのでご注意ください。
FANTAS fundingの運営会社は、2010年2月設立のFANTAS technology株式会社です。
社名：FANTAS technology 株式会社 ／ ファンタステクノロジー株式会社
資本金：1億円
設立：2010年2月22日
事業内容：
オンラインとオフラインを融合する※「FANTAS platform」事業
・AIを活用した不動産/金融領域におけるマッチングサービス
・カスタマーサクセスを重視したクラウド型資産管理アプリの提供
・クラウドファンディングを通じた空き家の再生
※Online Merges with Offline（OMO）
役員：
取 締 役
代表取締役社長 CEO 國師 康平
取締役 CSO 石原 正徳
社外取締役 西木 隆
監 査 役
常勤監査役 森川 隆好
社外監査役 粟国 正樹
社外監査役 浦 勝則
執行役員
執行役員 秋戸 大樹
執行役員 田中 雄一郎
執行役員 中野 佑真
アクセス：
Head Office（東京本社）
〒150-0013東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
大阪支店
〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1-13-1 大阪梅田ツインタワーズ・サウス15F
ここは老舗不動産クラファン事業者ですので、ほとんどの方は登録済みかもしれませんが、まだの方がいらっしゃいましたら、分散投資先として加えてみてはいかがでしょうか。
十分な実績があり、比較的低リスクなファンドを出し続けてくれています。
私もこの調子でFANTAS funding投資を継続していきます。
