こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
東証プライム上場企業グループ運営！
東証プライム上場企業グループが運営するプレファンにて、リニューアル後第一弾ファンドが募集中です！
リニューアル前の最期の募集が2024年6月~8月にかけてでしたので、実に約1年半ぶりの募集ということになります。
これがリニューアル後第一弾になりますが、最大の変更点はファンドの規模ですね。
リニューアル前は、区分マンション一室が対象だったのですが、本ファンドは、6物件合計9,000万円の募集となっています。
事業者（劣後）出資1,000万円を含めると総額1億円になります。
開発・管理するのは、2025年分譲マンション供給ランキングNo.1のプレサンスコーポレーションです。
私も当然本ファンドに投資申込しました！
申込できるのが1人当たり100万円までですので、毎回100万円で申込しています。
リニューアル後は、1口50万円からとなっていますので、1口or2口しか申込できないことになります。
私の場合は、プレファンではサービス開始初期から、申込する権利のあるファンドには全て申込しているのですが、リニューアル前はファンド規模が小さく、毎回高倍率抽選だったため、これまで申込額の一部当選しかしたことがなかったんですよね。
この点、サービスリニューアルにより、ファンド規模が大きくなったのと、1人当たり100万円が継続されて大口が入ってこないのがいいですね！
これは当選に期待できそうです。
本ファンドの募集期間は、3月30日23:59まで（抽選方式）となっています。
分配原資が賃料収入のみの完全インカムゲイン型ファンドですし、そもそも、プレサンスがこの自社物件ファンドでケチをつけるとは到底考えられません。
手堅い運用をされたい方は、ぜひご検討いただければと思います。
プレファンの運営会社は、プレサンスコーポレーションの100％子会社プレサンスNEXTです。
なお、プレサンスコーポレーションは、2025年4月に東証プライム市場上場オープンハウスグループ （3288）の100％子会社となっています。
オープンハウスグループについては、業績も絶好調で、その会社規模からしても不動産クラファン投資をする分には何の心配もしていません。
プレサンスコーポレーションについては、株をやっていなくてもご存じの方が多いのではないでしょうか。
創業は1997年で、現在では、分譲マンション供給ランキング第1位（2025年）の実績を残すまでになっています。
プレファンで募集されるファンドの対象物件についても、自社開発・販売・管理までを行なっているプレサンスマンションに特化しています。
個人的には、ここは、運営会社の認知度向上を図るためのクラウドファンディングという感じがしています。
運営会社グループの規模からして、ここで組成される自社物件ファンドがどうにかなってしまう可能性は極めて低いのではないでしょうか。
