こんばんは！手堅い不動産クラファン大好きSAITAMANです。
アマギフ5,000円分全プレ！
新規登録＋10万円以上出資で
【紹介コード：443066】
上場企業が運営するLSEED（エルシード）クラファンにて、20号ファンドが公開されました！
優先募集期間：11月28日18:00~11月29日17:59
一般募集期間：11月29日18:00~12月5日17:59
私の場合は、LSEEDでは100万円ずつ投資していますが・・・
LSEEDクラファンでは現在、「紹介キャンペーン」が開催されています！
こちらは、10万円投資でメリット最大化できるキャンペーンとなっています。
条件
①LSEEDクラファンに会員登録する
②出資者登録時に紹介コード【443066】を入力する
③出資者登録後、1年以内にファンドで合計10万円以上運用する
紹介キャンペーンを利用して本ファンドに10万円投資した場合に限っての計算にはなりますが、
運用期間4ヶ月ですので、運用期間のみで単純計算すると、何と・・・
利回り4％＋キャンペーン15％(アマギフ)＝実質年率19％ファンド
と同等ということになります。
まあこれは、紹介キャンペーンを利用した1回限りの特典ですので、基本的にここは、手堅い不動産クラファンを好まれる方向けのサービスになろうかと思います。
LSEEDクラファンは、最短即日登録可能です。
本ファンドの一般募集期間は、11月29日18:00~12月5日17:59（先着方式）となっていますので、不備がなければ、今から登録申請していただいても間に合うかもしれません。
本ファンドの対象物件は、以下の6つの区分マンションです。
これら区分マンションの入居者からの賃料収入が配当原資となります。
劣後（事業者）出資割合は10％です。
■物件紹介
[ライオンズマンション上野毛A棟]東京都世田谷区上野毛4-35-12
[交通アクセス]東急大井町線「上野毛」駅 徒歩8分
[物件の魅力]東急大井町線「上野毛」駅から徒歩8分という、世田谷区内の閑静な高級住宅地に立地しています。隣駅は東急田園都市線が乗り入れる「二子玉川」駅で、商業施設での買い物に便利でありながら、落ち着いた住環境が享受できます。駅前には交番があり、周辺は環八通りから一本入った住宅街のため、高い生活クオリティを求めるファミリー層や、都心へのアクセスを重視するDINKS層に訴求します。
[ライオンズマンション白金第３]東京都港区白金3-11−17
[交通アクセス]東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分、都営三田線「白金台」駅徒歩13分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩15分
[物件の魅力]港区白金という都内屈指の高級住宅地に立地し、「白金高輪」駅から徒歩7分圏内という希少性の高い物件です。複数路線が利用可能で都心主要部へのアクセスに優れており、高いブランド力と安定した資産価値を誇ります。富裕層や都心勤務の単身者・DINKS層からの高額賃貸ニーズが期待できます。
[ソフトタウン新小岩]東京都葛飾区新小岩2-1-23
[交通アクセス]JR総武本線・JR中央・総武緩行線「新小岩」駅 徒歩3分
[物件の魅力]JR「新小岩」駅から徒歩3分という圧倒的な駅近立地が最大の魅力です。総武線快速も停車し、都心（東京駅・品川駅方面）や千葉方面へのアクセスが非常に良好です。駅周辺は「新小岩ルミエール商店街」をはじめ、スーパーや飲食店、金融機関などが充実しており、生活利便性は抜群です。賃貸募集において極めて高い競争優位性を持ち、安定した稼働率が期待できます。
[セザール西新井駅前]東京都足立区梅島3-28-4
[交通アクセス]東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「西新井」駅徒歩3～4分、東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩12分
[物件の魅力]「西新井」駅徒歩3分という圧倒的な駅前立地です。東武線で「北千住」駅まで直通4分と、JR常磐線や東京メトロ日比谷線・千代田線への乗り換えが容易で、都心へのアクセスが非常にスムーズです。駅周辺には大型商業施設や病院などが集中しており、生活利便性は足立区内でもトップクラスです。[ターゲット層]駅近の利便性を最優先する単身者やDINKS層。賃貸募集において常に高い競争力を発揮します。
[クリオ新羽壱番館]神奈川県横浜市港北区新羽町1145−1
[交通アクセス:]横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩3分
[物件の魅力:]横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から徒歩3分という希少な駅近物件です。新横浜駅や横浜駅といった主要ターミナル駅へのアクセスが容易で、利便性に優れています。周辺には「食品館あおば」などのスーパーや学校、公園など生活インフラが整っており、特に新羽小学校・新羽中学校が徒歩圏内（約14分）であることから、子育て世帯にも人気のエリアです。
[エヴェナール南六郷]東京都大田区南六郷2-7-3
[交通アクセス]京急本線「雑色」駅 徒歩6分
[物件の魅力]京急本線「雑色」駅から徒歩6分と優れたアクセス性を持ち、品川、新橋などの都心主要駅や、羽田空港方面への移動に便利です。駅前には活気ある商店街が広がり、日常の買い物や外食に困らない生活利便性の高さが魅力です。都心へのアクセスと利便性を求める単身者や、職住近接を志向する層に安定した賃貸需要が見込めます。
LSEEDクラファンは、東証スタンダード市場上場ランドネット （2991）が運営しています。
私の場合は、専業投資家をやっていまして、個別株投資からの収入が一番多いのですが、ランドネットは、今期業績も好調です。
本ファンドは4ヶ月運用ですが、財務情報をみても、短期間でこの運営会社がどうこうなってしまう可能性は極めて低いと思います。
本ファンドの一般募集期間は、11月29日18:00~12月5日17:59（先着方式）となっています。
LSEEDクラファンは、不備がなければ、最短即日登録可能です。
なお、紹介キャンペーンについては、新規出資者登録画面の最後で、紹介コード【443066】の入力がないとの対象となりませんのでご注意ください。
LSEEDクラファンへの登録は極めて簡単です。
STEP1：会員登録
公式サイトからメールアドレス・パスワードを入力して、「確認コードの送付」メールを受信します。
メールに記載されている確認コードを入力します。
これで会員登録は完了です。
次に出資者登録に移ります。
STEP2：出資者登録
出資者情報を入力していきます。
ここで最後に、紹介コード【443066】の入力が必要になります。
確認画面に進んで出資者情報を登録します。
これで出資者情報登録は完了です。
次に本人確認書類のアップロードに移ります。
STEP3：本人確認書類提出
ここでは、3方向からの顔画像のアップロードが必要になります。
次に本人確認書類をアップロードします。
確認画面に進んで本人確認書類のアップロードを確定します。
これで本人確認書類のアップロードは完了です。
最後に銀行口座情報登録に移ります。
銀行口座情報登録については、口座情報の入力・アップロードをするだけで、特に問題なくできると思います。
これで出資者登録は完了です。
あとは、「本人確認完了のお知らせ」メールを待つだけです。
本人確認完了のお知らせが届けば、ファンドに出資できる状態になります。
私の場合は、平日16時頃に登録手続きしておいたところ、19時頃には本人確認が完了しました。
※紹介コード【443066】の入力必須
