こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
上場企業グループ運営！
東証スタンダード市場上場Ｊトラスト（8508）の子会社が運営する大家どっとこむにて、「FunFund＃11(川崎市多摩区×新築1棟アパート）」が募集中です！
私も本ファンドに投資申込しました！
8月19日12:00までの抽選方式ですので、まだ申込可能です。
本ファンドは「大家どっとこむ2号事業商品」です。
大家どっとこむ2号事業商品は、大家どっとこむを運営する株式会社グローベルスが2号事業者として、不動産特定共同事業契約の締結の代理又は媒介をするファンドとなります。
1号事業者（営業者）となるのは株式会社フロンティアハウスです。
フロンティアハウスは、創業以来、横浜市を中心に神奈川県・東京都内を主な商圏として、アパート・マンション等の投資用不動産の開発・分譲を中心に、土地仕入・建築・販売・リーシング・賃貸管理までをワンストップスキームで行う総合不動産サービス事業を展開しており、2022年12月に東京証券取引所TOKYO PRO Marketへ上場している不動産会社です。
したがいまして、上場企業グループが2号事業者で、別の上場企業が1号事業者となるファンドシリーズということになります。
私もお気に入りのファンドシリーズで、これまで何度も投資しています。
さらに、今回の案件は、ブリッジファンドです。
大家どっとこむにおけるブリッジファンドとは、すでに売買契約を締結した売却決済までの期間を募集する案件です（2025年7月19日付 売却先：一般事業法人）。
売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しており、安心して投資できるリスクの低いファンド設計となっています。
※ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。
5ヶ月の短期運用というところも初心者の方にとってはいいですね。
本ファンドの募集期間は、8月19日12:00まで（抽選方式）となっています。
本ファンドは、神奈川県川崎市多摩区に建築する1棟収益アパートが投資対象となります。
小田急線「生田」駅徒歩10分に所在する物件で、フロンティアハウス社が2025年3月に土地を取得し、2025年12月末に本物件が完成する予定となります。
2025年7月10日に上棟し、工事は順調に進捗しています。 本物件は木造2階建て、１K（専有面積約18～20㎡台）が8戸の新築共同住宅となります。
本ファンドでは優先出資額として4,200万円、劣後出資額（フロンティアハウス社）として540万円、借入額3,770万円の計8,510万円が総事業費用となります。
本ファンドの募集期間は、8月19日12:00まで（抽選方式）となっています。
大家どっとこむも、スマホでの本人確認が可能ですので、今から登録申請されても、不備がなければ本ファンドに間に合います。
大家どっとこむを運営するのは、1996年7月創立の株式会社グローベルスです。
本社は東京都品川区にあり、資本金は1億円となっています。
親会社は、東証スタンダード市場上場Ｊトラスト （8508）です。
会社名：株式会社グローベルス
本社所在地：東京都品川区西五反田7丁目17番7号 第1noteビル 3階
事業内容：不動産売買事業・中古住宅再生事業・商業施設建築事業・不動産仲介事業・コンサルティング事業・不動産クラウドファンディング事業
創立：1996年（平成8年）7月10日
資本金：1億円
代表者：代表取締役社長 藤田 賢一
親会社：Jトラスト株式会社（スタンダード市場上場）
株式会社グローベルスは、クラウドファンディングをはじめマンション・戸建分譲・収益ビルの運営・管理を行う総合デベロッパーです。
大家どっとこむでは、2020年12月より1号案件の募集が開始され、現在までに100本を超える（2号事業含む）案件の募集・運用・償還が行われています。
ここは、手堅いインカム型ファンドから高利回りファンドまで多様な自社案件、また、2号事業者として人気の他社案件も募集されていますので、登録しておいて、お好みのファンドを待っていてもいいと思います。
