こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
2,000ptプレゼントは5/31まで！
不動産クラウドファンディングTOMOTAQU（トモタク）にて、CF100号ファンドが公開されました！
それに伴い、CF100号達成記念キャンペーンが開催されます！
私の場合は、トモタクではクラウドファンディングが始まる以前の書面契約型だったときから投資を開始しており、クラウドファンディング型では2号ファンドから投資をしています。
ここから100号まで来たわけですから、書面契約型時代の手続きの手間を思い出したりして感慨深いものがありますね。
100号ファンドの内容は後述させていただくとして、キャンペーンについては、100号記念だけあって豪華な内容になっています！
①まずは、CF100号ファンドに出資すれば金額に関わらず抽選対象となるJCBギフトカードプレゼントです。
トモタクCF100号にご出資いただいた方の中から、抽選でJCBギフト券をプレゼントいたします！
【抽選2名様】10万円分のJCBギフトカード
【抽選10名様】3万円分のJCBギフトカード
【抽選30名様】1万円分のJCBギフトカード
【抽選100名様】5000円分のJCBギフトカード
②次は、対象ファンドに2案件以上＆50万円以上出資すれば、Amazonギフトカードがもらえるチャンスです！
こちらのWチャンスの方は、ある程度の出資額は必要になりますが、4ファンドの合計金額ですので、達成できる方も多いのではないでしょうか。
CF100〜103号のうち2案件以上にご出資いただいた方に、出資額に応じたAmazonギフトカードをプレゼントいたします！
【対象者全員】
・合計出資額1,000万円以上のご出資でAmazonギフトカード12万円分プレゼント
・合計出資額500万円以上のご出資でAmazonギフトカード5万円分プレゼント
・合計出資額300万円以上のご出資でAmazonギフトカード1万円分プレゼント
【抽選】
・合計出資額100万円以上ご出資された方の中から抽選で150名様にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント
・合計出資額50万円以上ご出資された方の中から抽選で300名様にAmazonギフトカード1,000円分プレゼント
【5/31まで！】新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
■さらに利用しやすいサービスへ！
100号突破を機に、より多くの方がトモタクに参加できるよう、1口あたりの出資額が10万円から1万円に変更されました（100号ファンドについては、10口10万円から投資可）！
公式LINEアカウントも開設されたようですので、私もこのあと登録しておきます。
【1口1万円のメリット】
■より気軽に投資をスタート
初めての方でも、少額から不動産投資を始めやすくなりました。
■より正確でスムーズな出資手続き
これまで10万円単位での申込においては、1,000万円単位での入力ミスが発生するケースもありましたが、1万円単位への変更により、こうしたリスクを軽減し、より安心して皆さまにご利用いただけます。
■柔軟な資産形成が可能に
これまでは10万円、20万円といった申込が基本でしたが、今後は「15万円」「28万円」など、ご状況に応じた金額でのご出資が可能になりました。
【公式LINEのご案内】
よりタイムリーに投資情報をお届けするため、トモタクの公式LINEアカウントを開設いたしました。
ファンド情報やキャンペーン情報を随時お届けいたしますので、ぜひご登録ください。
また、より見やすく使いやすいサイトを目指し、6月上旬頃にはホームページの一部リニューアルが予定されているとのことです。
なお、トモタクでは、新規会員登録で「1pt=1円で出資に使える」2,000ptもプレゼント中ですので、まだ投資したことがないという方も、この機会に検討されてみてはいかがでしょうか。
こちらのポイントプレゼントは、5月31日（金）で終了予定となっています。
【5/31まで！】新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
CF100号ファンド（RERESO 沖縄）は、沖縄県北部に位置するヴィラ8棟を対象とし、マスターリース契約のもとで安定した運用が行われます。
前回CF68号の継続ファンドのため、ある程度は優先出資者で埋まっていますが、募集金額が3億7,350万円ありますので、一般募集でも投資するチャンスはあります。
対象物件は、2019年1月に新築されたリゾートヴィラ8棟で、沖縄の伝統的な赤瓦の屋根と石垣に囲まれた外観が印象的な琉球古民家風の建物です。
1棟あたりの延床面積はおよそ52.98㎡、2LDKの独立型で、家電や家具も完備されており、快適に滞在できる仕様となっています。
対象物件の近隣には、2025年7月25日に大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」がオープン予定で、すでに周辺では稼働率や宿泊単価の上昇が見られ、エリア全体の活性化が進んでいるとのことです。
これに伴い、本ファンドでは利回りを前回CF68号の7.0％から7.2％に引き上げ、より有利な条件での売却を見据えた継続ファンドとして運用されます。
トモタクのファンドは、全て優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後構造となっています。
そのため、万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資者（事業者）が出資する10%までなら、優先出資者（我々投資家）の元本に影響はありません。
本ファンドでも、出資総額4億1,500万円のうち、4,150万円を事業者が劣後出資します。
ちなみに、これまでのトモタクの償還実績では、一度も元本割れはありません。
本ファンドは、インカムゲイン（3.8%）とキャピタルゲイン（3.4%）の両方を狙えるハイブリッド型ファンドとなっています。
マスターリース契約に基づき、3ヶ月ごとに予定分配率7.2%の配当が実施されます。
この点、堅実なインカムゲイン分3.8%も想定されているのがいいですね！
本ファンドの募集期間は、5月26日12:00〜6月5日12:00（先着方式）となっています。
トモタクも、スマホでのオンライン本人確認が導入されていますので、最短即日登録可能です。
募集額が3億7,350万円ありますので、まだトモタクポイントを利用できていないという方にとっても投資を開始するチャンスではないでしょうか。
【5/31まで！】新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
私の場合は、トモタクがまだ書面契約型だった時代の初期ファンドから投資をしています。
現在も2ファンドで80万円運用中です。
なお、トモタクでは今年から、トモタクファンズプログラムが開始されています。
トモタクファンズプログラムでは、年間の出資実績に応じて「ステータス」が確定し、そのステータスに応じてトモタクポイントを受け取ることができます。
トモタクポイントは、トモタクサービス内で、1ポイントを1円として出資時に利用できるポイントシステムです。
ステータスが上がるほどポイント還元率も高くなり、より効率的な資産運用が可能となります。
このポイント還元はデカいですよね！
これから新規で投資を開始される方も、コツコツ複数ファンドで分散投資していけば、来年には無理なく還元対象になれるのではないでしょうか。
【5/31まで！】新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
トモタクへの新規登録方法は極めて簡単です。
１．会員登録
TOMOTAQU（トモタク）公式サイトにアクセスして、無料会員登録ページからメールアドレスを入力して仮登録をします。
仮登録完了メール記載のURLをクリックして、氏名・生年月日・ログイン用パスワードを入力して会員登録を完了させます。
会員登録が完了するとマイページへのログインが可能になります。
２．投資家登録＆本人確認
マイページトップの「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。
※本人確認書類は「マイナンバーカード」「運転免許書」「保険証」等で行えます。詳しくは本人確認ページをご覧下さい。
※本人確認は最短で数分、最大で24時間かかります。
※本人確認書類に書かれているご住所と、必要項目にあるご住所は完全に一致するようにご入力下さい。
３．本人確認完了
あとは、本人確認が完了するのを待つだけです。
本人確認が完了すれば、トモタクファンドへの出資が可能となります。
【5/31まで！】新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
TOMOTAQU（トモタク）の運営会社は、2009年設立の株式会社イーダブルジーです。
本社は東京都港区六本木にあり、資本金は1億円となっています。
運営会社 株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
設立 2009年8月
資本金 1億円
代表取締役 田中 克尚
所在地 〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容
不動産事業（売買・仲介・賃貸管理）
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
人材サービス
宅地建物取引士 12名
従業員数 32名（2024年11月現在）
関連会社
株式会社イーズレーベル
株式会社ザスタックコーポレーション
イーダブルジーは、収益不動産の仕入れ・販売を主業とし、バリューアップを得意としている企業ですが、不動産クラウドファンディング事業にもかなり力を入れられています。
ここは様々な工夫を凝らしてファンド募集されていますので、今後のサービス展開にも大いに期待できるのではないでしょうか。
【5/31まで！】新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！
