こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
10.0％ファンド募集中！
不動産クラウドファンディングBATSUNAGUにて、「越谷市区分マンション リノベーションファンド」が募集中です！
本案件は、運用期間6ヶ月、利回り10.0％という好条件ファンドとなっています。
BATSUNAGUは、サービスリニューアル後、続々と注目の高利回りファンドが出てきますね！
3連続10.0％ファンド募集が予告されていましたが、これで8本目の10.0％ファンドになります。
私も本ファンドに投資申込させていただきました。
これでリニューアルオープン後は、10本目の応募になります。
私の場合は、リニューアルオープン後は、9ファンドに応募して2ファンド当選となっています。
やはり、短期・高利回りファンドは人気化しますね。
BATSUNAGUでは「地方創生×1万円」から投資可能です。
「地方創生」を推してはいますが、利益度外視というわけではなく、地方創生に貢献しながらそれなりのリターンがあるのが嬉しいですね。
本ファンドは、最寄りの「北越谷駅」から徒歩11分の住宅エリアにある区分マンション1室が投資対象です。
既に償還済の越谷市土地再活用ファンドと同エリアでの、区分マンションリノベーションファンドとなります。
本ファンドの魅力は以下のとおりです。
①配当想定利回り10％
この物件だから実現できる高利回り、短期運用ファンド
②始発駅、需要が高いエリア
東京都心や埼玉県内どちらにもアクセスしやすく、駅徒歩約11分、緑や公園もあり、買い物にも困らない住みやすいエリア
③安心のマーケット感、出口が見込める物件
需要のあるエリアとなっており、クオリティの高いリノベーションを実施することで、売却想定が可能であるプロジェクト
④賃料固定による賃料収入確保
固定賃料スキームを確保し、安定性の確保
⑤再生事業実績
過去の豊富なリノベーション・再生工事実績により本物件のポテンシャル最大化を実施
BATSUNAGUは別荘や山林を対象とした案件も多いのですが、今回の区分マンション案件は、初めての方にとっても入りやすいのではないでしょうか。
本ファンドの募集期間は、3月17日23:59まで（抽選方式）となっています。
BATSUNAGUも、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができますので、最短即日～3営業日で審査が完了し、出資応募が可能となります。
私の場合は、BATSUNAGUでは第2号ファンドから投資していて、既に3ファンドが償還されてきています。
BATSUNAGUの運営会社は、2016年4月設立の株式会社リムズキャピタルです。
本社は東京都千代田区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名 株式会社リムズキャピタル
代表取締役会長 磯部 昌史
代表取締役社長 三平 裕毅
専務取締役 福島 秀昭
取締役 佐藤 功
顧問弁護士 田村 幸太郎
顧問弁護士 山田 啓
設立 2016年4月27日
資本金 1億円
住所 東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
事業内容
・事業への投資及びアレンジ業務
・事業再生、地方再生業務
・海外進出支援事業
・宅地建物取引業
・不動産、有価証券、その他金融資産取引等の資産運用に関するコンサルティング業務
・不動産特定共同事業
サービス名「BATSUNAGU」 は、“場”と“人”をつなぐ場を創るというコンセプトから採用されました。
運営会社は、今まで事業として実施してきた不動産リノベーション事業や空き家などの古民家再生事業そして地方創生事業を、今後、不動産クラウドファンディングのスキームも活用し事業展開していくとのことです。
これまでの募集ファンドをみても、まさに「地方創生」に貢献できそうなファンドが多く募集されてきました。
こういう特色あるファンドを提供していただけるのは、分散投資の観点からもありがたいですね。
