おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
【先着500名様】
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不動産クラウドファンディングハロー! RENOVATION（ハロリノ）と、これから登録をされる方にとっては嬉しい限定タイアップをしていただきました！
本日9月16日から9月30日まで、当ブログ（対象メディア）の広告リンクを経由して新規投資家登録いただいた方に、Amazonギフトカード2,000円分がプレゼントされます！
こちらは、前回の限定タイアップが大好評だったため、先着500名様・期間限定（9/16～9/30）で、再度タイアップしていただいたものになります。
当ブログの読者様で、まだハロリノへの登録がお済みでない方がいらっしゃいましたら、この機会に登録を検討されてみてはいかがでしょうか。
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その他、ハロー! RENOVATION（ハロリノ）では、指定のファンドを対象としたAmazonギフトカードプレゼントキャンペーンも開催されています！
現在は、以下の3ファンドが対象となっています。
私も、このキャンペーン期間を利用して、キャンペーン対象の4ファンドに投資させていただきました。
キャンペーンファンドについては、私も投資させていただいた「ヴィレッジファンド4号長野県佐久市」は、まだ募集枠に余裕があります。
上記のとおり今なら、本ファンドでは、投資額の3％還元もあり、お得に投資を開始することができます（10万円から投資可能）。
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このファンドシリーズは、運営会社が特に力を入れられているシリーズで、私も1号と今回の4号に投資させていただきました。
■本ファンドの魅力
①想定を上回る販売益が出た場合には8.0％を超えて出資者へ分配！
「ヴィレッジファンド４号 長野県佐久市」は、分譲住宅４区画を投資対象とし、住宅の購入希望者に売却し利益を出資者に配当するファンドです。
出資者が分配を受ける際、キャピタルゲインの分配利回りには上限が設けられることが一般的ですが、佐久ヴィレッジファンドでは、分配利回りに上限を設けません。
ファンド組成時の想定販売価格よりも高く販売できた場合には、増加した利益分も出資者へ分配する仕組みを採用しています。
8.0％でも十分に高い利回りですが、それを超えるリターンが得られるかもしれないというのはワクワク感があっていいですよね。
実際に、ハロリノでは、これまで償還されているファンドのなかにも、想定を上回る利回りを実現しているものもあります（必ず利回りが上振れるというわけではありません）。
②自然環境と利便性が両立。ファミリー層に人気のエリア
移住定住や二拠点暮らしで継続的に人口増加中の佐久市は、標高約700mの高地から浅間連邦を望み、全国トップレベルの晴天率と澄んだ空気が味わえる環境でありながら、北陸新幹線佐久平駅を使えば東京駅まで70分という抜群のアクセス。近年駅を中心に大型商業施設も整備され、暮らしの利便性と自然環境が高次元で実現できる点が人気です。
当該対象地は佐久平駅まで車14分に位置し、焚火スペースを囲む緑豊かで広い庭を備えた環境が魅力です。
③グッドデザイン賞受賞の人気の分譲住宅を建設
ファンド対象の住宅であるスケルトンハウスは、自由度の高い建築でライフスタイルに合わせた暮らしを住宅で実現できることが魅力です（2017年グッドデザイン賞受賞）。
例えば、子供2人が小さい時は1つの子供部屋、大きくなったら別々の部屋といった設計がアプリで簡単に行えます。
神奈川県の湘南から始まった企画ですが、人気に火がついて日本全国で企画と建築が始まっています。
人気の戸建住宅であり、過去の約90棟の販売は想定通り、もしくは想定を上回る価格で販売ができています。SDGsや今後の環境問題にも配慮して、高品質のソーラーパネルも標準装備され、バリュー感あふれる物件です。
当ファンドが対象とする「エンジョイヴィレッジ」は4棟のスケルトンハウスをつなぐ庭と、中心にある焚火台を共有しています。良質な景観と街並みを創出し、エリア不動産価値の向上に寄与し、地域活性化にも大きく貢献します。
ハロリノは、「楽しさNo.1」を掲げていますが、「楽しさ＋高いリターン」を実現できそうな案件も多数募集されています。
まさに、本ファンドは高いリターンも期待できるのではないでしょうか。
想定収支や使用用途等については、「リターン」タブで確認できますが、ここは登録者限定情報となっています。
私の場合は、ヴィレッジファンド1号にも投資したのですが、この4号にも追加投資させていただきました。
本ファンドの募集期間は、9月30日まで（先着方式）となっています。
ハロリノも、オンライン本人確認（eKYC）が導入されていますので、登録申請は簡単にできます。
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ハロー! RENOVATIONは、国土交通省第1回「地域価値を共創する不動産業アワード」の大賞受賞サービスです。
「地域に密着した不動産業者や不動産管理業者が地方公共団体や住民等と共に地域づくりやコミュニティづくりに取り組むことで、新たな地域価値を共創することを推奨する」表彰制度ということです。
以下は、ハロリノのプロジェクトに対する想いと実績です。
課題を持った低未利用の不動産を、「可能性不動産」と呼んでいるところがいいですね。
ハロリノは、課題を持った低未利用の不動産を、みんながワクワクできる事業を生み出す不動産に変えます。不動産価値は不動産だけに着目していても向上しません。そこで生み出させる事業に、多くの人が参加し、新しい体験とコミュニティが育まれることで、新たな価値が生み出され、持続可能な事業につなげていくことができます。
ハロリノの”可能性不動産”は、古民家や伝統建築、空き家・遊休不動産のリノベーションによる事業はもちろん、まちを豊かにしたり、社会課題を解決できる不動産を使った事業を対象とします。
投資の「楽しさ」と「リターン」を両立できそうなサービスですので、公式サイトを読み込んでみても面白いかと思います。
私が投資したような「手堅いファンド」も組成されていますし、なかには、想定利回り以上の結果を残しているファンドもあります。
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ハロー! RENOVATIONの運営会社は、2007年11月設立の株式会社エンジョイワークスです。
本社は神奈川県鎌倉市にあり、資本金は1億8,040万円、社員数は84名となっています。
しっかりと役員の写真と経歴が掲載されているのもいいですね。
まちづくりを超実践的に推進する企業として、その分野の専門家が集まっています。
ハロー! RENOVATIONの存在自体はかなり前から知っていたのですが、特典やコミュニティ参加を目的に地域活性化プロジェクトを楽しそうにやっているというイメージでした。
「購入型」のイメージが強かったのかもしれません。
しかし、これまでの「投資型」案件を全て確認してみますと、安全性や利回りの面でも十分に投資に値するものが多数募集されていますね。
社員数84名と規模も大きくなってきています。
償還実績も出てきて、個人的にはこのヴィレッジファンドシリーズから参加させていただきました。
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