おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
【8/8 12:30募集開始】
担保付9.0％ファンド公開！
COMMOSUS（コモサス）にて、「港区 麻布十番 プロジェクト (不動産担保ファンド)」が公開されました！
本ファンドのポイントは以下のとおりです。
貸付先のWay社は、これまでCOMMOSUSを通じ1億500万円の借入を行いましたが、全額返済済となっています。
対象物件は、東京メトロ南北線/都営地下鉄大江戸線「麻布十番駅」から徒歩5分の場所にあります。麻布十番駅は、最都心部にあって2路線が乗り入れており、高い交通の利便性を誇ります。
本ファンドにおける貸付では、対象物件に対して根抵当権第1順位で担保設定が行われます。対象物件の評価額は8.8億円で、LTVは82.9%となっています。
COMMOSUSでは、案件数が豊富なため無理なく分散投資することができます。
特に、先着方式でサクッと投資できるところが気に入っています。
本ファンドの募集期間は、8月8日 12:30～8月28日 15:00（先着方式）となっています。
なお、COMMOSUSでは、投資申込みに際しては、申込金額相当のデポジット残高があれば、投資成立になりますが、申込金額に対して、デポジット残高が不足している場合、入金期限内までに入金が完了しない場合、投資は成立しません。
また、デポジット残高が申込金額に達している申込から順に投資が成立し、その合計が目標金額に達した時点で本ファンドの募集は終了となるため、デポジット残高への事前入金が推奨されています。
私もデポジット口座に資金が残っていますので、本ファンドに投資する予定です。
私の場合は、COMMOSUSでは以下のファンドで運用中です。
COMMOSUSへの登録は、以下の手順で簡単にできます。
本人確認書類の提出方法はeKYC（オンライン本人確認）となります。投資家登録のための本人確認書類は、下記の中からお選びいただけます。
本人確認書類（1種類をご用意ください）
・運転免許証（運転経歴証明書）
・マイナンバーカード（個人番号カード）
・パスポート（※2020年2月4日以降に申請されたパスポートは所持人記入欄がない為、ご利用できません。)
※有効期限内のもののみ有効です。
※現住所が記載されているものが必要になります。
※姓名表記については、必ず登録する名前と同じ記載のある書類をお使い下さい。
※外国籍の方は必ず在留カードか特別永住者証明書の提出が別途必要になります。
