ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【特典いっぱい】これは良ファンドですね!

【PR】

 

こんにちは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

 

①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント!

②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント!

TOMOTAQU(トモタク)

 

不動産クラウドファンディングTOMOTAQU(トモタク)で本日募集が開始された「トモタクCF68号(RERESO 沖縄)」に投資申込しました!

これまでトモタクでは1ファンド30万円で投資してきたのですが、今回は楽しみな特典もありますので50万円にしました。

 

本ファンドは、新プロジェクト「RERESO(リリゾ)」の第三弾となっています。

7.0%の高利回りも魅力的ですが、楽しみな特典も満載です。

 

「RERESO(リリゾ)」は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクトです。

■ プロジェクト概要

「RERESO(リリゾ)」では、さまざまなパートナーとのコラボレーションにより多彩なリゾートのかたちをどんどんご提案していきます。お好きなプロジェクトへのご投資をとおして、これまでにない新しいリゾート体験をぜひお楽しみください。
パートナー情報は、確定次第、随時お知らせします。

 

そして、今回は9ヶ月の短期案件なのですが、インカムゲイン+キャピタルゲインのハイブリッド型ということで、きっちり期中分配もあります(※追記:宿泊施設と土地(駐車場)の一部をマスターリース契約締結)。

募集期間7月12日12:00までの抽選方式ですので、今からでもゆっくり応募できますよ。

①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント!

②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント!

→TOMOTAQU(トモタク)公式サイト

TOMOTAQU(トモタク) 

 

本ファンドは、RERESOプロジェクトの「沖縄宿泊事業プロジェクト」となります。

沖縄那覇空港から車で約90分の位置にある沖縄県本部町のリゾートヴィラ8棟を対象としています。

 

石垣に囲まれた沖縄の伝統的な赤瓦の屋根が印象的な外観で、1棟当たり52.98㎡、2LDKの独立型で家電などを兼ね備えた琉球古民家風の建物となっています。

 

和室には琉球畳を使用し、沖縄の伝統と現代の快適さが見事に融合されています。

 

また、全客室には露天風呂が完備されており、夜には満天の星空を一望できます。

 

さらに、お庭でのBBQも楽しめるため、家族やグループ、カップルにもおすすめの空間でリラックスした時間を過ごすことができます。これらの特徴から、高い稼働率が期待できます。

 

本物件を購入後、アメニティやOTAの見直し、必要な箇所については適宜修繕工事を実施します。

さらに、オペレーションの見直しを行い、客室稼働率(OCC)や客室平均単価(ADR)を上げて収益率を高めることで、不動産価値や商品力を向上させます。

宿泊施設として運営し収入を得ながら、最終的には本物件を1棟ずつ投資家へ売却する事業計画となります。

 

TOMOTAQUのファンドは、全て優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後構造となっています。

そのため、万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資者(事業者)が出資する10%までなら、優先出資者(我々投資家)の元本に影響はありません。

本ファンドでも、出資総額4億1,500万円のうち、4,150万円を事業者が劣後出資します。

ちなみに、これまでのTOMOTAQUの償還実績では、一度も元本割れはありません。

 

なお、TOMOTAQUでは、募集開始前のファンド詳細については、会員限定情報となっています。

公式サイトで事前に詳細を確認してみたいという方は、会員登録が必要になります。

①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント!

②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント!

→TOMOTAQU(トモタク)公式サイト

TOMOTAQU(トモタク) 

 

ここからは、嬉しい特典のお話になります。

本ファンドでは、既存の投資家も対象に、2つのキャンペーンが開催されます。

 

①まず、30万円の出資で2,000円分、50万円以上の出資で3,000円分、100万円以上の出資で8,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。


②さらに、【楽しむんちゅ企画】沖縄キャンペーンとして、トモタクCF68号に50万円以上出資された方の中から、以下の商品が抽選でプレゼントされます。

好きな商品を選んで応募できる楽しい企画となっています。

また、キャンペーンに当選しなかった場合も、参加賞としてAmazonギフト券1,000円がもらえます!

※該当者さまには入金確認後、キャンペーン応募フォームをお送りいたします。

※50万円以上の出資で「出資額に応じて必ず貰える!Amazonギフトプレゼントキャンペーン」と併用して参加となります。

 

私の場合は、本ファンドに50万円応募しましたので、出資が確定すれば3,000円+商品or3,000円+参加賞1,000円がもらえることになりますね。

 

さらに、トモタクでは、新規会員登録で「1pt=1円で出資に使える」2,000ptもプレゼント中ですので、この機会に初めての投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

 

本ファンドの募集期間は6月21日12:00~7月12日12:00(抽選方式)となっています。

TOMOTAQU(トモタク)では投資するために事前入金が必要でしたが、契約成立後の入金にシステム変更されています。

したがいまして、本ファンドにも投資家登録・本人確認が完了すればすぐに応募することができます。

募集額が3億7,350万円ありますので、まだトモタクポイントを利用できていないという方にとっても投資を開始するチャンスではないでしょうか。

①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント!

②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント!

→TOMOTAQU(トモタク)公式サイト

TOMOTAQU(トモタク) 

 

私の場合は、トモタクがまだ書面契約型だった時代の第5号ファンドから投資をしています。

完全オンライン完結型になってからも5ファンドに投資して、先月、運用中全ファンドが無事償還されてきました。

 

トモタクへの新規登録方法は極めて簡単です。

step.1 会員登録


無料会員登録ページから、メールアドレスを入力して仮登録をします。

入力されたメールアドレスに記載されているURLにアクセスし、名前・生年月日・ログイン用パスワードを入力して会員登録を完了させます。

会員登録を完了するとマイページへのログインが可能になります。

 

step.2 投資家登録&本人確認

f:id:socialen:20220209220604p:plain

マイページトップの「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。

*投資家登録後はお客様専用口座が開設されます。
* 本人確認書類には「マイナンバーカード」を推奨しております。
*マイナンバーカードをお持ちでない方は「運転免許証」「在留カード」「保険証」「住民基本台帳カード」「運転経歴証明書」のいずれかをご準備ください。
*本人確認が完了するまでの時間は、数分〜最大24時間となります。
※15時以降に本人確認申請をされた投資家様は翌日になる可能性があります。
最新ファンド募集前に本人確認を済ませておくと、出資申込みのお手続きがスムーズになります。

 

step.3 完了

f:id:socialen:20220209220657p:plain投資家登録、本人確認が完了すれば、あとは入金してトモタクファンドへの出資が可能になります。

①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント!

②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント!

→TOMOTAQU(トモタク)公式サイト

TOMOTAQU(トモタク) 

 

TOMOTAQU(トモタク)の運営会社は、2009年設立の株式会社イーダブルジーです。

本社は東京都港区六本木にあり、資本金は1億円となっています。

運営会社    株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.

設立    2009年8月

資本金    1億円

代表取締役    田中 克尚

業務管理者    荏原 盛人

所在地    〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F

主な事業内容

不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業

免許

不動産特定共同事業許可番号:東京都知事第133号
不動産特定共同事業の種別:第1号•2号事業(電子取引業務を行う)
宅建業免許番号:東京都知事(2)第93945号
賃貸住宅管理業:国土交通大臣(2)第2381号

加入団体

公益社団法人全日本不動産協会
社団法人不動産保証協会

関連会社

株式会社イーズレーベル
株式会社ザスタックコーポレーション

 

イーダブルジーは、収益不動産の仕入れ・販売を主業とし、バリューアップを得意としている企業ですが、不動産クラウドファンディング事業にもかなり力を入れられています。

 

私の場合は、TOMOTAQUが書面契約型で募集されていたときから投資を開始したのですが、サービス開始時より、社員数も増えてきていますね。

 

新プロジェクトも開始されましたし、今後のサービス展開にも大いに期待できる事業者だと思います。

①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント!

②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント!

→TOMOTAQU(トモタク)公式サイト

TOMOTAQU(トモタク)