こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
大人気のリセール！
6/13 19:00～6/17 13:00
久々にこれが来ましたね！！
不動産クラウドファンディング累計調達額No.1のCOZUCHIにて、リセールファンドが公開されました！
リセールとは、「短期運用型」の運用中のファンドにおいて、事業者が買取した（地位譲渡を受けた）優先出資持分を再販売（再募集）すること、「中長期運用型」の運用中のファンドにおいては、中途売却（売却申込）による売却希望を受け付けた分を再販売（再募集）することを指します。
今回は、「短期運用型」2本、「中長期運用型」3本のファンドが対象となっています。
「短期運用型」の場合、リセールによって出資すると、短い期間で当初からの出資者と同額の分配金を受け取れることになるため想定利回り（年利）は期間が短くなる分高くなります。
※過去出資が確定した投資家（出資確定後入金キャンセルされた方・入金後、買取申込により買取が完了した方を含む）は、リセール募集へ応募できません。
まあ、利回りと運用期間を見れば、短期運用型については驚きの好条件ということがお分かりいただけると思います。
＜短期運用型＞
＜中長期運用型＞
短期運用型については、実績利回りが上振れることは多々ありますが、「想定」でこれですから、凄い数字ですよね。
私の場合は、COZUCHIでは短期運用型に投資メリットがあると考え投資しています。
今回は、2ファンドがリセール対象ですが、「京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２」には既に投資済みです。
したがいまして、狙えるのは「大船 マンション用地 プロジェクト」のみということになります。
個人的には以前のリセールファンド応募できるものには全て応募して、二本当選したことがあります。
当然のことですが、短期高利回りファンドは高倍率抽選確実です。
今回も「大船 マンション用地 プロジェクト」は1,575万円しか枠がありませんが、狙いたいと思います。
恐らく、とんでもない倍率になるでしょうね(笑)
これらリセールファンドの募集期間は、6月13日 19:00～6月17日 13:00（抽選方式）となっています。
私の場合は、中長期運用型はスルーしますが、不動産と事業者の倒産リスクを隔離することで、中長期での運用を目指される方はそちらに投資されても良いかと思います。
このように中途売却もできますしね。
COZUCHIでは、スマホでの本人確認にも対応していますので、最短即日に投資を開始することができます。
