こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
私の場合は、毎月の利益計算はしていませんが、2022年までで既にソシャレン・不動産クラファンの累計利益は2,500万円超となっています。
そして、ソーシャルレンディング投資を開始してこれまで12年間損失ゼロを継続しています。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
累計投資額については、短期案件で回転させればすぐに増えていく類のもので、全く意味がないと考えていますので、計算していません。
種銭1,000万円×10回転だけで投資額1億円達成ですからね。
現在の投資額については、総資産のうちのどれくらいの割合をソシャレン・不動産クラファンで運用しているかを把握するために必要ですので、計算しています。
ソシャレン・不動産クラファンについては、GMOあおぞらネット銀行が振込先のことが多いため、ソシャレン・不動産クラファン資金をそこでまとめて運用しています。
ソシャレン・不動産クラファン全体の投資資金は約1億円と決めてGMOあおぞらネット銀行口座から出し入れしていたのですが、3月は1億円を大きく超える結果となりました。
住信SBIネット銀行のハイブリッド預金に寝かせていた資金を、500万円程度ですが使うことになってしまいました。
2023年3月末時点のソシャレン・不動産クラファン投資先と運用中金額は以下のとおりです。
なお、100万円未満の投資先は「その他」としてまとめて記載しています。
ただの運用中金額とはいえ、ランキング形式で記載する場合に、100万円未満しか運用していないところをさらすのはいかがなものかということで、そのようにさせていただいています。
また、運用中金額には、運用準備中のファンドや運用終了していても未償還のファンドを含め、デポジット口座に滞留している資金は含めていません。
要するに、自由に出金できない状態の資金は運用中金額とし、いつでも自由に出金できる状態の資金は運用中金額には含めていないということになります。
【現在の投資先一覧】
Funds：1,240万円
AGクラウドファンディング：1,050万円
OwnersBook ：816万円
Funvest：710万円
バンカーズ ：642万円
大家どっとこむ ：633万円
Rimple ：630万円
CREAL ：625万円
COZUCHI：470万円
bitREALTY：450万円
オルタナバンク ：425万円
J.LENDING 
：350万円
COOL：311万円
利回りくん：250万円
FUNDROP 
：250万円
ちょこっと不動産：200万円
利回り不動産：200万円
TREC FUNDING：200万円
ASSECLI：180万円
FANTAS funding：169万円
TECROWD：110万円
えんfunding
：100万円
その他22社：887万円
運用中総額：1億898万円
運用先は合計44社となっています。
トモタク、SOLSは90万円くらい投資しているので、リストに挙げてもいいかなとも思うのですが、一応100万円以上のリストにしておきます。
FUELは一時期800万円くらい運用していたのですが、募集がありませんのでついに運用額はゼロとなってしまいました。まあ、きっちり償還・分配していただいたので、ありがたいことなのですが。
Fundsは少し再投資はしましたが、運用額は減っています。
その代わりというわけではないのですが、Funvest の運用額が増えてきました。
そして、リストにして初めて気付いたのですが、上位5社がFunds、AGクラウドファンディング、OwnersBook 、Funvest、バンカーズと全てソーシャルレンディングになっていました。
3月は不動産クラファンのRimpleで償還が多かったため、こんな順位になりました。
運用先は不動産クラウドファンディングの方が3倍くらい多いので、どれだけ細かく分散投資しているんだよという話になりますね（笑）
Rimple 、大家どっとこむ 、CREAL の上場企業系3事業者が同じくらいの運用額になってきましたが、ここは思うところがありますので、これから数ヶ月で調整していきます。
上場企業系の72CROWD.とproperty+が100万円以下での運用になってしまっていますので、ここは100万円以上の運用にする予定です。
不動産クラファンでは、COZUCHIの利回りが「凄い」の一言ですね。
バナーは最大利回り20％となっていますが、それ以上の利回りも多数実現しています。
COZUCHIと協働することになったソーシャルレンディングのCOMMOSUSの「COZUCHI FUND」にも分散投資しようかなと考えています。
4月もすでに結構な額を投資していますので、抽選受付中のSOLS、みらファン、えんfundingが全部当選になって、以降も投資したいファンド全てに投資していたら、4月末には1億2千万円は確実に超えてきそうですね。
まあ、当面の間、ソシャレン・不動産クラファンの運用額は1億円を下回ることはないかなという感じですね。
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※4月23日まで利回り6.2％で募集中！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※初回ファンドは利回り10.0%！
★★総額12,000円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※新規会員登録で選べるeGIFT1,500円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
※新規口座開設で楽天ポイント500円分プレゼント！
※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
※口座開設でADA1,500円相当プレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で500円分プレゼント！
