ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【利回りくん】約50%の利回りも実現できるの!?


こんにちは!ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。

 

キャンペーン開催中!

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不動産クラウドファンディング会員数国内No.1の「利回りくん」にて、「シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』」が公開されました!

 

 

本ファンドは、好評だった「シニアテックマンション『グローベル ザ・ガーデン新宿西落合』」に続いて組成された「アクティブシニア」の方を不動産テックの力で応援するファンドです。

 

私も、前回ファンドに投資させていただきました。

 

本ファンドは、株式会社シーラが所有する自己の固有資産を対象としたプロジェクトです。

シーラと親会社(株式会社シーラテクノロジーズ)で対象不動産のマスターリース契約が締結されます。

運用期間終了時は、シーラによって自己保有資産として対象不動産が買戻されます。

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なお、本ファンドに1万円出資した場合、下記の通り楽天ポイントを貯めることが可能ですので、楽天ポイントも含めた想定利回りは24.2%(1年間運用された場合)ということになります。

7日間連続ログインで1等500pt~5等10ptの抽選の期待値が27ptですので、ここがポイントですね。

私の場合は、毎日ログインは忘れてしまうこともあるのですが、まだ資産構築途上の若い方などは、小額投資してコツコツ貯めていくのもありかもしれないですね。

 

利回りくんでは、「投資家デビュー応援キャンペーン」が開催されています。

キャンペーン期間中は、通常は新規登録で500ptのところ、楽天ポイント1,500ptがプレゼントされます。

さらに、初回投資(1万円でもOK)をすれば1,000pt加算されます。

 

新規登録して1万円出資すれば、12ヶ月運用で毎日ログインした場合、4,919円分(税引前、期待値)が得られることになりますので、運用期間のみで年率計算すると、

 

利回り49.19%

 

ということになります。

 

まあ、1万円だけ出資して毎日欠かさずログインした場合の計算ですので、この利回りを実現できる方は少数派でしょうが(笑)

 

とりあえず、マスターリース契約も締結されるインカム型の本案件は、まずはデビュー特典をもらうという意味では最適のファンドではあると思います。

 

さて、前回は先着方式でしたので、何とか投資できましたが、今回は抽選方式となっています。

募集額が約2,500万円ですので、今回は高倍率抽選になってしまいそうですね。

個人的には、先着方式でサクッと投資したいのですが、利回りくんは以前より人気化していますので、抽選方式になってしまうのでも仕方ないところではあります。

 

本ファンドの募集期間は2月22日12時から3月1日12時まで(抽選方式)となっています。

私も前回に引き続き今回も本ファンドシリーズに投資させていただく予定です。

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利回りくんでは、「投資家デビュー応援キャンペーン」が開催されています!

キャンペーン期間中は、通常は新規登録で500ptのところ、楽天ポイント1,500ptがプレゼントされます。

さらに、初回投資(1万円でもOK)をすれば1,000pt加算されます。

キャンペーン期間
2023/02/03(金) 17:00-2023/02/28(火) 23:59
特典1
キャンペーン期間中に初めて「本人確認」されると楽天ポイントが漏れなく1,000ポイント
特典2
キャンペーン期間中に初めて「出資」されると楽天ポイントが漏れなく1,000ポイント
応募方法
特典1・2共通
楽天IDと連携を必ず行っていただく必要がございます。 キャンペーン期間中に本人確認・または出資いただき、出資を確定いただくとキャンペーン対象とさせていただきます。
付与時期
本キャンペーンによる楽天ポイントギフトは3月下旬頃までに配布させていただきます。

 

不動産クラファンの新規登録キャンペーンとしては、Amazonギフト券がほとんどですので、楽天ポイントがもらえるのは、ちょっと嬉しいですよね。

この機会に、会員数国内No.1の利回りくんでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

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また、利回りくんでは、「利回りくんコイン」がリリースされています。

▼利回りくんコインとは?

利回りくんコインとは「利回りくん」でご利用いただけるお得なコインです。
ファンド応募時に1コイン=1円として、出資金額に充当することができます。

※利回りくんコインのご利用には出資者登録と楽天IDの連携が必要です。
※1,000コイン(1,000円相当)からご利用いただけます。
※利回りくんコインの有効期限については、発行から1年間とします。有効期限を経過した利回りくんコインは失効し、ご利用ができなくなります。

▼利回りくんコインの入手方法は?

利回りくんコインは楽天ポイントでの交換が可能です。
「楽天PointClub」 のポイント交換ページから交換の申し込みができます。
楽天ポイント1ポイント=利回りくんコイン1コインになります。

※楽天ポイントからの交換申請は24時間につき1回を上限とします。また、交換可能なポイント数の上限は100,000ポイント/月になります。

▼利回りくんコインはいつから使えるの?

利回りくんコインを使用して応募できるファンドは、現在準備中です。
次回ご案内するファンド(2月中旬ごろを予定) から、利回りくんコインを使用しての応募が可能です。恐れ入りますが今しばらくお待ちください。

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利回りくんコインの導入によって、楽天ポイント→利回りくんコイン→現金という流れができたことになります。

利回りくんでは、最低1万円から投資可能ですので、現金9,000円+コイン1,000円分=1万円なんていう投資もできることになります。

 

 

楽天市場も楽天証券も利用していない私としては、これは大きいですね。

利回りくんバンカーズクラウドバンクからちょこちょこ楽天ポイントが入ってくるのですが、今までは楽天ペイからコンビニで無理やり利用する感じでした。

対象ファンドがリリースされれば、利回りくんコインに交換して利用したいと思います。

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利回りくんでは、出資中であれば、ログインで楽天ポイント(「出資額10万円未満で1ポイント」「出資額10万円以上で2ポイント」)が毎日もらえます。

1万円投資でも対象となります。

私の場合は、10万円以上投資していますので、ログインすれば毎日2ポイントずつ加算されていくことになります。

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さらに、7日連続ログインすると、10ポイント~500ポイントが当たる特典も実施されています。

 

私の場合は、7日連続ログイン2回目で1等500ポイントが当たりました。

 

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利回りくんでは、「応援型不動産クラファン」ということで、「社会貢献・地域創生・誰かの夢を応援」というコンセプトに沿った案件を中心に組成されています。

案件の種類も豊富で、自分好みのファンドを選んで投資することができます。

 

現在の会員数は24万9,018人と、不動産クラウドファンディングでは国内No.1となっています。

 

私の場合は、旧SYLA FUNDING時代の2019年12月に、初回ファンドから投資申込を開始して、2号ファンドから投資することができました。

その後、3ファンドが無事に償還されてきて、現在は3ファンドで運用中、1ファンドが運用準備中です。


利回りくんは、1万円から出資可能ですので、1万円でも出資しておけば毎日楽天ポイントがもらえるチャンスが来ます。

まずは新規特典楽天ポイント1,500円相当をもらって、そして、応援したい案件が見つかれば投資も検討されてみてはいかがでしょうか。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円

【確定利益】
22,023,470円

【確定損失】
0円

★★ 新 登 場 ★★

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※次回3月17日18時から利回り6.3%で募集開始予定!

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★★総額1万5千円分★★

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