ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【8.0%+pt】高利回りの良案件が出てきましたね!


こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

 

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利回り不動産にて「利回り不動産34号ファンド(目黒区八雲2丁目土地分譲PJ)」が公開されました!

「予告」ということで、色々とヒントが出されていましたが、キャピタル型としてはなかなかの良案件が出てきました。

 

利回り8.0%+0.5%ポイント還元で人気化しそうですが、今回は利回り不動産としては過去最大の募集金額(2億4,345万円)となっていますので、投資するチャンスではないでしょうか。

 

本件は、目黒区・八雲緑道沿いの権利が複雑に入り組んだ不動産を事業者が整理し、市場価値の高い土地として売却を目指すファンドとなっています。

物件の現況については投資家限定情報となっていますが、東急東横線「都立大学駅」徒歩9分、東急東横線「自由が丘駅」徒歩14分に位置する好立地物件となっています。

「著名人が多く住んでいる街」という事前情報がありましたが、本当に人気エリアの物件でしたね。

 

優先劣後割合については、優先出資90%、劣後出資10%となっています。

ここはどんな物件でも毎回同じですね。

 

さらに、本ファンドに100万円以上出資しておけば、来年3月公開予定の高利回り&大型案件に優先的に出資できるということです。

 

本ファンドの募集開始は、12月7日20時から(先着方式)となっています。

利回り不動産では、スマートフォンを利用したオンライン本人確認が可能ですので、まだ登録がお済みでない方でも本ファンドの募集開始に間に合うと思います。
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利回り不動産では、12月1日から12月31日まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

キャンペーン期間
2022年12月1日~2022年12月31日
キャンペーン対象者
新規会員登録された会員様全員(本会員登録まで完了)
プレゼント内容
ワイズコイン2,000円分
配布方法
アカウントに付与

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ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン=1円で利用できるポイント制度です。

利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、現金8,000円+ワイズコイン2,000円分=1万円なんていう投資方法も可能となります。

投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。

無事に運用終了すればの話にはなりますが、ワイズコインを現金化できることになります。

 

実際に私も、9,500円+500コイン=1万円で投資していたファンドが無事に償還されてきました。

1万円投資の短期運用ですので、分配金はわずか199円ですが、元金9,500円→1万円になって戻ってきましたので、これで500円分のワイズコインを現金化できたことになります。

 

こういう利用もできますので、少額投資家にとっても使い勝手が良いポイント制度ではないでしょうか。

 

また、ワイズコインは、1口=1,000コインで1口=500円分のAmazonギフト券に交換することもできます。

交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。

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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。

STEP1:会員仮登録

まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。

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ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。

まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが(笑)

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STEP2:会員本登録

会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。

本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。

「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。

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はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。

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本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力(proostの場合は撮影が先)していくだけです。

なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。

・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名(支店番号)・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像(スクリーンショット) 

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STEP3:本人確認書類の提出

会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。

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①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・在留カード

 

②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・パスポート(住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ)
・特別永住者証明書
・在留カード

 

アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。

スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。

はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。

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