ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【投資実行】人気上昇中のここの運用額を増やしています!

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こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。

 

大和証券&クレディセゾングループの

ソーシャルレンディング

①新規会員登録でもれなく1,000円分

②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分

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Funvest

 

大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)のグループ会社が運営するFunvest(ファンベスト)「アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド2-1号」に100万円投資しました!

これで、Funvestでの運用中金額は400万円となりました。

 

本ファンドの募集期間は「残り9日」と表示されていますが、申込総額が募集額上限に達したため、今後キャンセルが出た場合のみ受付が再開される可能性があります。

やはり、大和証券とクレディセゾングループが手掛けるソーシャルレンディングということで、国内案件については人気化してきましたね。

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本案件は、東証スタンダード市場上場アズ企画設計 (3490)に対し、事業資金として貸付け運用するファンドです。

 

貸付先のアズ企画設計は、1都3県を中心に『空室のない元気な街をつくる』という企業理念の下、不動産関連事業を展開しています。

収益不動産の買取再販事業を手掛けるようになって以降、大きく売上・利益を伸ばし、2018年3月には東京証券取引所JASDAQ市場に上場しました(2022年4月の再編に伴い、スタンダード市場へ移行)。

 

主力の不動産販売事業では、不動産を購入し、リノベーション等を経て販売するビジネスモデルであるため、資金需要が旺盛です。

本ファンドへの出資金は、主として不動産販売事業における収益不動産の取得資金の一部として活用される見込みです。

 

なお、本貸付は、株式会社アズ企画設計に対するリコースローン(有担保・無保証)であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われますが、ファンドの成立に先立ち、Fintertech株式会社(営業者)が自己の資金にて貸付けを行う「先行貸付」スキームが採用されています。

 

大和証券グループとクレディセゾングループが出資するプラットフォーム事業でこの利回りは魅力的です。

あとは、Amazonギフト券を含めた利回りの関係でいくら投資するかだけですね。

 

Funvestは10万円から投資することができますが、本ファンドでは、30万円以上の投資で実質利回りがアップすることになります。

 

私の場合は、100万円投資にしましたので、実質3.54%ということになりますね。

Funvestでは新たな貸付先が出てくるたびに投資を検討することにしていますが、当面の間は、運用額を増やしていくつもりです。

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Funvest(ファンベスト)では現在、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。

本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。

特典1.新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

キャンペーン期間中に、「お知らせメール(新ファンドのご案内等)の配信を希望する」にチェックを入れた上でFunvestの新規会員登録申込みを行い、会員登録を完了することで特典1の対象となります。

特典2.新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

2022年5月10日以前にFunvestでの投資実績がない方で、会員登録完了から60日以内に初めて対象ファンドに申込み、出資金の入金のうえ、対象ファンドの運用が開始された時点で特典2の対象となります。

・期間:2022年5月11日 ~

・特典の送付時期 :特典の条件に該当した月の翌月末までに送付

・対象ファンド:期間中のすべてのファンド

 

私の場合は、上記ウェルカムキャンペーンも合わせて、各種キャンペーンにより、これで8,000円分のAmazonギフト券をいただきました。

 

さて、この美味しいキャンペーンはいつまで続くでしょうか。

キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。

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Funvest

 

さらに、Funvest(ファンベスト)では、「Funvest1周年記念 地元のギフトプレゼントキャンペーン」が開始されました。

【キャンペーン概要】

・名称
「Funvest1周年記念 地元のギフトプレゼントキャンペーン」

・キャンペーン期間
2022年11月14日(月) ~ 2023年1月31日(火)

・応募要領
【A賞】
キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドに累計500万円以上申込み、出資金を入金のうえ出資を完了することで、A賞への応募となります。
【B賞】
キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドに累計100万円以上申込み、出資金を入金のうえ出資を完了することで、B賞への応募となります。
【C賞】
2022年11月13日以前にFunvestの投資実績がない方で、キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドに申込み、出資金を入金のうえ出資を完了することで、C賞への応募となります。

※キャンペーン期間中のファンドに複数回お申込みいただいた場合は、合計金額を出資額とし、各賞への応募はそれぞれ1回限りとさせていただきます。

※対象ファンドは、キャンペーン期間中に募集を開始するすべてのファンドが対象となりますので、随時追加いたします。

2022年11月14日(月)~2023年1月31日(火)の「累計出資額」が対象ですので、私は、A賞を狙いたいと思います。

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Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。

 

①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス(Funvest ID)とパスワードを入力します。

 

②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。

 

必要書類(本人確認書類、マイナンバー書類)をアップロードし、会員登録申込みします。

スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認(ハガキでの本人確認)にしてみました。

 

④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。

これで、投資できる状態になりました。

会員登録手続き完了の目安は、

・「スマホで本人確認(eKYC)」の場合:およそ2営業日

・「画像アップロードで本人確認」の場合:およそ5営業日

となっています。

私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。

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Funvest(ファンベスト)については、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。

運営するのは、大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)が出資するFintertech株式会社です。

書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。

というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。

 

Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80%、株式会社クレディセゾン20%となっています。

 

もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。

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Funvestの利回りは、3~4%が中心となっています。

「信用力の高い借手(上場企業など)であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。

ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。


なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。

 

Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、恐らく、案件の種類(融資先数)が増えれば増えるほど運用額も大きくなっていきそうな感じがしています。

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