【6.7％】投資するチャンスかも！？ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

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TOMOTAQU（トモタク）にて、新規ファンド「トモタクCF6号」が募集中です！

トモタクでは前回ファンドが、過去最大1億6,200万円の募集でしたが、今回も1億2,240万円の大型募集となっています。

マスターリース契約も締結されて、利回りは6.7％となかなかの好条件ではないでしょうか。

本ファンドの対象は、東京地下鉄の有楽町線・副都心線「氷川台駅」から徒歩4分ほどに位置するマンションになります。

有楽町線や副都心線が通っているため、池袋、新宿、渋谷、横浜、銀座すべて1本で行けます。

また、地域コミュニティーバスの「みどりバス」が運行しており、練馬区一帯を移動することができる他、通常の都営バスも運行しているので、自家用車がなくても手広く色々なエリアに足を運ぶことができます。

徒歩数分圏内には、コンビニ・飲食店舗・ドラッグストア等充実しています。

物件構造は、1991年7月竣工の鉄骨造陸屋根3階建で種類は共同住宅となっています。

外観は築年数を感じさせない綺麗なタイル張りとなっており、周りに密接な建物はないため、日当たり良好です。

本ファンドでも、優先出資90%、劣後出資10%の優先劣後方式が採用され、グループ会社とマスターリース契約が締結されます。

なお、大型ファンドということもあり、現時点での申込率は95％程度ですので、これまで投資できなかった方にとっては投資を開始するチャンスではないでしょうか。

本ファンドの募集期限は8月22日23時まで（抽選方式）となっています。

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現在トモタクでは、会員登録で「1pt=1円で出資に使える」2,000ptプレゼント中です。

投資を検討される方は、とりあえず、会員登録→投資家登録＆本人確認まで済ませておいてはいかがでしょうか。

いずれにしましても、ここまで済ませておかないと、事前にファンド内容を確認して投資することができませんので。

なお、トモタクでは、投資申込前に資金を入金しておく必要がありますが、抽選で落選したり、先着順ファンドで出資できなかった場合には、抽選結果発表日（先着順の場合、完売日）から1週間以内に限り払戻手数料無料となっています。

まあ、1口10万円ですので、10万円くらいなら次回ファンド募集までデポジット口座に入れたままでもいいかもしれませんが、大金を入れて落選した場合は、手数料無料で払戻申請できるのはありがたいですね。

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トモタクへの投資家登録は極めて簡単になりました。

step.1 会員登録

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新規会員登録ページから、メールアドレスを入力して仮登録をします。

入力されたメールアドレスに記載されているURLにアクセスし、名前・生年月日・ログイン用パスワードを入力して会員登録を完了させます。

会員登録を完了するとマイページへのログインが可能になります。

step.2 投資家登録＆本人確認

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マイページトップの「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。

*投資家登録後はお客様専用口座が開設されます。
* 本人確認書類には「マイナンバーカード」を推奨しております。
*マイナンバーカードをお持ちでない方は「運転免許証」「在留カード」「保険証」「住民基本台帳カード」「運転経歴証明書」のいずれかをご準備ください。
*本人確認が完了するまでの時間は、数分〜最大24時間となります。
※15時以降に本人確認申請をされた投資家様は翌日になる可能性があります。
最新ファンド募集前に本人確認を済ませておくと、出資申込みのお手続きがスムーズになります。

step.3 完了

f:id:socialen:20220209220657p:plain 投資家登録、本人確認が完了すれば、あとは入金してトモタクファンドへの出資が可能になります。