おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。
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不動産クラウドファンディング「利回りくん」にて、「空き家再生「スマイヲ」Vol.3」が公開されました！
私も、本ファンドシリーズには、Vol.1、Vol.2と続けて投資させていただきました。
本ファンドは、株式会社スペースエージェントが出展するプロジェクトです。
「スマイヲ」は、日本全国の本来価値のある空き家を再生させる事業で、「全ての家庭に住まいを」を目指し、空き家や遊休資産化してしまった戸建てをリノベーションし、新たな価値を加え新築物件よりも30〜40％程度、安価で提供しています。
本ファンドは、空き家をリフォームして、出展企業であるスペースエージェントが買戻しをするスキーム（EXIT型）となっています。
運営会社
会社名： 株式会社スペースエージェント
設立日： 2015年4月
資本金： 3億3600万円(資本準備金含む)
代表者： 代表取締役 紙中 良太
不動産 IT 事業、民泊事業者支援事業
今回の対象不動産は、埼玉県比企郡吉見町に位置する木造2階建ての戸建です。
株式会社スペースエージェントがファンド組成後に室内リフォームを行います。
本ファンドの募集開始は6月1日10時から（先着方式）となっています。
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利回りくんでは、2022年4月26日(火) 10:00 〜 6月20日(月) 10:00まで、「めざせ会員数日本一キャンペーン」が開催されています。
本キャンペーンでは、募集中ファンドへの出資分も含めて2021年6月23日〜2022年6月20日の間の出資金額を元に対象ランクを算出し、キャンペーン期間中の出資金額に対してランクに応じたポイントが付与されます。
キャンペーン期間
2022年4月26日(火) 10:00 〜 6月20日(月) 10:00
特典
累計投資額に応じて投資額ポイント付与率がランクアップ
シルバー 10万以上 / 1.0%(2倍)
ゴールド 50万以上 / 1.5%(3倍)
プラチナ 100万以上 / 2.0%(4倍)
ダイヤモンド 500万以上 / 2.5%(5倍)
応募方法
楽天IDと連携を必ず行っていただく必要がございます。
キャンペーン期間中にファンドへ出資応募いただき、オンラインで書面確認・ご入金まで実施いただくと出資確定します。
出資が確定しますと、キャンペーン応募対象者として対応させていただきます。
「利回りくん」は、投資スキームがファンドごとに異なりますので、内容をよく読む必要がありますが、お得に楽天ポイントが貯められるキャンペーンとなっています。
私の場合は、10万円投資で500円分の楽天ポイントをゲットしましたが、今回投資される方は、10万円投資で1,000円分の楽天ポイントがもらえることになりますね。
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このように、利回りくんでは、「楽天ポイント」との連携がスタートしています。
「楽天ポイント」との連携により、楽天ポイントがザクザク貯まるお得なシステムになっています。
ログインポイントについては、利回りくんにログインで毎日付与（反映は1週間以内）されます。
「出資額10万円未満で1ポイント」「出資額10万円以上で2ポイント」となっていますので、私の場合は、ログインすれば毎日2ポイントずつ加算されていくことになります。
しかし、サイトにアクセスすれば自動的にログインされる状態にしていますので、サイトにアクセスさえすればいいのですが、さすがに毎日はできないですね（笑）
現在は、投資でもらった500ptとログインで72ptが加算されています。
楽天ポイントを貯めるために、まずは会員登録からですね。
1.利回りくんへ会員登録、出資者登録、本人確認を完了する。
2.利回りくんマイページ内で、楽天ID連携を行う。
3.利回りくんの募集案件に出資応募する。
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「利回りくん」の会員登録数は16万を突破しています。
「利回りくん」は、「SYLA FUNDING」がコンセプトとWEBサイトを全面リニューアルすることにより、昨年誕生したばかりのサービスですので、驚異的な伸び方ですね。
利回りくんのコンセプトは「応援型不動産クラファン」ということで、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる不動産クラウドファンディングプラットフォームとなっています。
なお、利回りくんでは現在、出資者登録で200ポイント、本人確認完了で300ポイントと楽天ポイントが合計500ポイント付与されます（※楽天IDの連携が必要となります。）
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現在実施中のキャンペーンでは、累計10万円以上の投資が対象となっていますが、利回りくんでは一口1万円から出資が可能です。
1万円出資でも、最大これだけの楽天ポイントがもらえる計算になります。
楽天ポイント最大5.1％相当＋平均利回り4.2％というのは、小額投資家にとってはお得ですね。
毎日ログインで2ポイント（10万円以上で2ポイントor10万円未満で1ポイント）は、さすがに毎日はできないと思いますが、誕生日の前後3日間にログインで100ポイントは覚えていればしたいですね。
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私の場合は、旧SYLA FUNDING時代の2019年12月に、初回ファンドから投資を開始しました。
その後、昨年半ばまで募集がありませんでしたが、「利回りくん」にリニューアルされ、「応援型不動産クラファン」として募集が再開されましたので、今年からまた投資を再開したかたちになります。
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利回りくんの運営会社は株式会社シーラホールディングス傘下の「株式会社シーラ」です。
設立は2010年9月29日で、渋谷区に本社を置く会社ですが、シーラ単体で年間売上高は100億円を超えています。
旧SYLA FUNDINGでは、いわゆる普通の区分マンションが対象でしたが、「応援型不動産クラファン」の名称どおり、特徴のある不動産クラウドファンディングに生まれ変わりました。
様々なシーンで楽天ポイントが加算されるのもいいですね。
今後のサービス展開にも期待できる事業者だと考えています。
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※東証プライム上場アイフル（8515）グループ運営！
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