ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【投資申込】19期連続増収増益達成!安定の不動産クラウドファンディング

おはようございます!ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。

 

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先週、私の主力投資先Rimple(リンプル)を運営する東証プライム上場プロパティエージェント(3464)の2022年3月期決算発表があり、創業以来19期連続増収増益を達成となりました!

2023年3月期も増収増益が見込まれています。

 

直近株価は苦戦していますが、私の場合は、「リアルエステートコイン」・「Rimple」優先当選権という株主優待狙いで2020年に100株だけ購入しましたので、現在は50%程度の含み益となっています。

 

投資したファンドについても順調に運用・償還されていますし、リンプルに関わって今のところは本当に良かったと思いますね。

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リンプルでは毎月2本の新規ファンドが組成されていて、抽選方式ですので、毎回ゆっくりと応募させていただいています。

現在も、「Rimple's selection #36」が募集中となっています。

私も当然、応募させていただきました。

最近は、1ファンド100万円に統一して応募しています。

 

毎回抽選倍率は高くなるのですが、リンプルは部分当選がありますので、そこそこ大口投資家の私にとってはありがたいですね。

私自身もリピーターではあるのですが、3%前後の利回りでも毎回高倍率抽選になっていますので、大口のリピーターが多いということでしょう。

ファンド名   :Rimple's Selection #36
対象物件名   :クレイシア秋葉原 2戸
         ※区分マンション2戸を1ファンドとして組成
最寄駅     :東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」 徒歩10分
出資総額    :91,600,000円
出資構造    :優先出資70%、劣後出資30%
一口出資金額  :10,000円
運用期間    :6ヵ月間
予定利回り   :2.9%(年利)
募集終了    :2022年5月16日(月)18:00
出資者当選方式 :抽選
抽選結果のご連絡:2022年5月18日(水)18時以降を予定
お振込期日   :2022年5月25日(水)

 

本ファンドの募集期限は16日18時までですので、今から登録申請されても間に合いませんが、リンプルでは毎月2本の新規ファンドが組成されています。

手堅い不動産クラウドファンディングに投資したいという方にとっては、十分検討に値するサービスだと思います。

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私の場合は、リンプルでは、初回ファンドに当選したために挑戦権がなかったシークレットファンドを除いて、全てのファンドに応募しています。 

 

しかし、ここは完全に軌道に乗りましたね。

毎月2回ファンドをリリースできて、3%前後の利回りで毎回これだけの応募を集められれば、運営会社の一事業としても成立するのではないでしょうか。

 

リンプルの場合、サービス開始初期より、運用終了から償還金振込までの期間が短くなっていますので、実質利回りと名目利回りの差も小さくなってきています。

 

内容的にも、インカム割合100%で東証プライム市場上場プロパティエージェントが30%の劣後出資をしていますので、リスクはかなり軽減されていると判断しています。   

 

なお、リンプルでは、会員登録しないと閲覧できない投資家向け情報が用意されています。

こちらには、鑑定会社による不動産調査報告概要等が掲載されています。

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リンプルでは、毎月第2・第4金曜日を新規ファンドの組成日として設定されています。

毎月2本の新規ファンドが組成されているということになります。

これはリンプル愛好家にとっては大きいですよね。

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これが先着方式なら募集開始時間に待機する必要がありますので、毎回待機するのは大変です。

しかし、抽選方式については、大して手間ではないので、時間の空いているときに応募を続けるかたちにしています。

 

ファンド内容をザっと確認しておけば、あとの作業はこれだけですからね。

①まずは口数を入力して、「商品リスク説明」は毎回同じですので、読みましたにチェックして「応募する」をクリック

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②応募確認画面で「応募する」をクリック

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10秒で完了です。

 

一応、マイページで応募できているか確認して終わりです。

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今後も、よほど運営会社にネガティブな材料が出てこない限りは、毎回リンプル抽選には応募を続ける予定です。 

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