こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
これは、めちゃくちゃありがたいです！
最近は抽選倍率が高くなって落選が続いていた 利回り不動産ですが、サービス開始初期に実施されていた先着方式で募集が行われることになりました！
第20号ファンド
ファンド名：利回り不動産20号ファンド（長津田戸建再生PJ）
所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1-21-4
想定利回り：5.0%
運用期間：6ヶ月
募集金額：¥34,200,000
劣後出資割合：10%
応募期間：2022/03/01 20:00〜2022/03/02 23:59
第21号ファンド
ファンド名：利回り不動産21号ファンド（札幌中島公園PJ第2回）
所在地：北海道札幌市中央区南十三条西１丁目１番地41
想定利回り：6.5%
運用期間：6ヶ月
募集金額：¥4,950,000
劣後出資割合：10%
応募期間：2022/03/08 20:00〜2022/03/09 23:59
しかも、「投資応援ファンド」と銘打って、
20号ファンド：1人当たり上限100口（100万円）
21号ファンド：1人当たり上限10口（10万円）
という制限が設けられましたので、断然投資しやすくなりました！
特に、区分マンションを対象とする21号ファンドの方は、募集金額が495万円しかありませんので、これまでの上限なしの抽選方式だと絶望的ですが、1人当たり上限10万円の先着方式でしたら、投資できる可能性もかなり高くなるのではないでしょうか。
まずは募集開始日時が先の、横浜市緑区の木造2階建住宅を対象とするキャピタルゲイン型の20号ファンドからですね。
募集金額が3,420万円ありますので、こちらは狙い目ではないでしょうか。
募集開始は3月1日20時からとなっています。
どちらかというと、インカムゲイン型の21号ファンドの方が好みではあるのですが、久々の先着方式ですので、私も20号ファンドから狙ってみようかと考えています。
なお、利回り不動産では、投資に利用できるコインがもらえる機会が多く設けられています。
元々の利回りが高いため、運用終了した対象ファンドの分配金も短期運用でしたが、これだけ入ってきています。
これに更にコインが加算されるのはお得ですね。
今のところコインの額は小さいですが、今後も何かと加算される機会が増えてくる予定ですので、楽しみですね
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
例えば、図のように、ワイズコイン5,000円分保有していて、利回り7％(年率)、運用期間1年のファンドへ10,000円投資した場合、出資者の原資は現金5,000円で残りをワイズコイン5,000円分を使用し、10,000円分の投資が可能となります。
配当は10,000円×7％＝700円となります。
そして、1年後の運用終了により原資10,000円＋配当700円＝10,700円が現金で戻ります。
つまり、ワイズコインで投資することにより、無事に運用終了すれば現金化できるということになります。
利回り不動産は、1口1万円から投資できますので、ワイズコインを利用すればかなりお得になりますね。
利回り不動産で投資していたファンドは無事に償還されてきましたので、次回はこのワイズコインを利用して投資したいと思います。
利回り不動産では、これまで19ファンドの募集がありましたが、全て満額成立となっています。
というか、抽選方式になってからは、ほとんどのファンドで高倍率抽選となっていて、私も落選が続いています。
こんな状況でしたから、今回の先着方式は、個人的にはありがたいんですよね。
利回り不動産では、新規登録者全員にAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
とりあえず、こちらはいただいておいて損はないと思いますので、まだ会員登録がお済みでない方は、この機会をお見逃しなく！
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
