ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

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う~ん・・・2.9%ですか。

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こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。

 

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タイトルどおり、「う~ん」という感想です。

SAITAMANの主力投資先のRimple(リンプル)ですが、ついに利回り2.9%での募集となってしまいました。

それでも、現時点で256%(約2億2千万円)の応募を集めています。

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これまでは、全ファンドに100万円以上で応募してきましたが、不動産クラウドファンディングで3.0%を切ってしまうと、ちょっと考えてしまいますね。

それなりの規模の上場企業グループへのリコースローンなら、1%台や2%台でも投資しますが、不動産固有のリスクも考慮すると2%台では・・・という感じです。

 

最近の下落でセオリーどおりにリートを買い漁ったという投資家も多いと思うのですが、私も買い漁りました。

現在は含み益も出ていますし、買い漁ったリートの予想分配金利回りは全て3%台半ば以上なんですよね。

 

リンプルの利回りが3.0%に低下したときは100万円で応募しましたが、再度の低下で2.9%となると、ちょっと考えてしまいますね。

別に2.9%と3.0%なんて誤差の範囲ではあるのですが、下げ止まってほしいという願いも込めて今回は10万円の応募にしておきました。

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募集期間は1月31日18時までありますので、ここからまだ倍率は高くなるんでしょうね。

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2.9%まで低下してきますと、上場企業グループへのリコースローンを取り扱っているFunds の上乗せキャンペーンを狙った方が合理的かもしれないですね。

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私もこれら上乗せキャンペーンをフル活用しています。

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その他、 CAMPFIRE Ownerのキャンペーンを利用すれば、こういう上場企業グループへのリコースローンがリンプルよりも高い利回りに変身します。

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まあ、ソシャレン・不動産クラファンの選択肢が増えてきたのは、ありがたいことですね。

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