こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。
【管理人の主力投資先】
タイトルどおり、「う～ん」という感想です。
SAITAMANの主力投資先のRimple（リンプル）ですが、ついに利回り2.9％での募集となってしまいました。
それでも、現時点で256％（約2億2千万円）の応募を集めています。
これまでは、全ファンドに100万円以上で応募してきましたが、不動産クラウドファンディングで3.0％を切ってしまうと、ちょっと考えてしまいますね。
それなりの規模の上場企業グループへのリコースローンなら、1％台や2％台でも投資しますが、不動産固有のリスクも考慮すると2％台では・・・という感じです。
最近の下落でセオリーどおりにリートを買い漁ったという投資家も多いと思うのですが、私も買い漁りました。
現在は含み益も出ていますし、買い漁ったリートの予想分配金利回りは全て3%台半ば以上なんですよね。
リンプルの利回りが3.0％に低下したときは100万円で応募しましたが、再度の低下で2.9％となると、ちょっと考えてしまいますね。
別に2.9％と3.0％なんて誤差の範囲ではあるのですが、下げ止まってほしいという願いも込めて今回は10万円の応募にしておきました。
募集期間は1月31日18時までありますので、ここからまだ倍率は高くなるんでしょうね。
【管理人の主力投資先】
2.9％まで低下してきますと、上場企業グループへのリコースローンを取り扱っているFunds の上乗せキャンペーンを狙った方が合理的かもしれないですね。
私もこれら上乗せキャンペーンをフル活用しています。
【こちらも管理人の主力投資先】
その他、 CAMPFIRE Ownerのキャンペーンを利用すれば、こういう上場企業グループへのリコースローンがリンプルよりも高い利回りに変身します。
まあ、ソシャレン・不動産クラファンの選択肢が増えてきたのは、ありがたいことですね。
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