こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
本日、FUNDROP（ファンドロップ） 
にて、「FUNDROP 2号「東京都板橋区」賃料保証×劣後60％」の募集がありました。
募集開始は12時の予定だったのですが、直前にシステム調整のため、15時に変更との連絡がありました。
株式相場とYouTubeを見ながらブログを書いて、大引けの15時には募集があるのを「一瞬」忘れてしまいました。
トイレ休憩とコーヒーをいれて戻って来た時に思い出しましたが、もう満額成立となっていました。
この間約5分・・・5,200万円が数分で完売したことになりますね。
12時には待ち構えていたのに・・・残念！
「インカム重視型で利回り6％」というのも好条件ですが、「劣後出資60％、賃料保証（マスターリース契約）」と至れり尽くせりのファンド構造ということで、人気化しましたね。
それでも、ちょっと油断していた間に・・・という感じで、早過ぎのような気がするのですが（笑）
■ファンド概要
本ファンドでは、東京都板橋区に所在するレジデンスアパートの土地及び建物（1989年1月築、16戸）の土地及び建物の運用が行われます。
なお、本ファンドは賃料収入を配当の原資とする「インカム重視」のファンドとなっていて、売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しています。
また、分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証が採用されています。
【FUNDROP 2号「東京都板橋区」賃料保証×劣後60％】
所在地：東京都板橋区高島平2-2-1
交通：都営三田線「高島平駅」徒歩14分
予定分配率（年換算）：6%
運用期間：6ヶ月
募集期間：2021年9月13日12時00分～2021年9月22日23時59分（即日完売）
出資総額：1億3,000万円
優先出資金額：5,200万円（40％）
劣後出資金額：7,800万円（60％）
１口：1万円
最低投資口数：1口
投資可能上限口数：1,000口
FUNDROP2号は逃してしまいましたが、私の場合は、こういうサービス開始初期の好条件ファンドは積極的に狙うことにしていますので、FUNDROPに会員登録して初回から投資させていただきました。
初回はゆっくりと投資できましたので、今回も30万円の投資上限があれば投資できたかもしれないですね。
今回は即日完売してしまいましたが、次回ファンド募集に期待して待ちたいと思います。
