ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【4連続で3.4%】これで定着してくれたらいいな。

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こんにちは!手堅い不動産クラウドファンディング大好きSAITAMANです。

 

Rimple(リンプル)から、今月2本目のファンドが公開されました!

毎回のことですが、今回も100万円申込みです。

リンプルでは、初回ファンドに当選したために挑戦権がなかったシークレットファンドを除いて、全てのファンドに申込みしています。 

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前回は100万円応募で50万円の部分当選でしたが、今回はどうなるでしょうか。

募集期間は30日(月)18時までとなっています。

【管理人の主力投資先】 

→Rimple(リンプル)公式サイト
Rimple(リンプル)

 

現在の倍率は約5倍となっています。

最近は、毎回3億円~4億円程度の応募を集めている状況です。

今回も、すでに3億円超えの応募となっています。

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■クレイシア月島
東京メトロ有楽町と都営大江戸線が交差する「月島駅」から徒歩2分という絶好のポジション。都心3区の一角をなす中央区の美しい湾岸景観を背に、洗練された暮らしをデザインします。
駐車場:無
竣工日:2020年3月4日
最寄駅:東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分

■クレイシア板橋志村
穏やかな住環境に包まれる板橋区志村界隈。ベッドタウンとして成熟した暮らしやすさを満喫し、都心のオンタイム・オフタイムを自由自在に謳歌することができるでしょう。
駐車場:有
竣工日:2019年2月28日
最寄駅:都営三田線「志村三丁目駅」徒歩8分

【管理人の主力投資先】 

→東証一部上場企業運営!Rimple(リンプル)公式サイト
Rimple(リンプル)

 

しかし、Rimple(リンプル)は、完全に軌道に乗りましたね。

毎月2回ファンドをリリースできて、3.4%の利回りで毎回これだけの応募を集められれば、運営会社の一事業としても成立するのではないでしょうか。

 

利回り的には低下傾向にありましたが、これで4連続で3.4%となりました。

毎回応募している身としては、この利回りで定着くれるとありがたいですね。

 

リンプルの場合、サービス開始初期より、運用終了から償還金振込までの期間が短くなっていますので、実質利回りと名目利回りの差も小さくなってきています。

 

内容的にも、インカム割合100%で業績好調のプロパティエージェントが30%の劣後出資をしていますので、リスクはかなり軽減されていると判断しています。  

 

なお、リンプルでは、会員登録しないと閲覧できない投資家向け情報が用意されています。

こちらには、鑑定会社による不動産調査報告概要等が掲載されています。

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【管理人も890万円運用中】 

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Rimple(リンプル)

 

Rimple(リンプル)の運営会社であるプロパティエージェント(3464)の業績も好調です。

2018年より推進してきたDXへの取り組みが奏功し、コロナ禍にあっても18期連続増収増益を達成しました。

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(出典:2021年3月期第4四半期決算説明資料)

 

直近、8月5日に発表された22年3月期第1四半期(4-6月)決算についても、連結経常利益は前年同期非連結比57.7%増の7.1億円に拡大し、通期計画の18.4億円に対する進捗率は38.8%に達しました。 

22年3月期も増収増益見込みであり、達成されると19期連続で過去最高益を更新することになります。

 

なお、リンプルでは、2021年度から、毎月第2・第4金曜日を新規ファンドの組成日として設定されることになりました。

これにより、毎月2本の新規ファンドが組成されています。

これはリンプル愛好家にとっては大きいですよね。

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今後も、よほどネガティブな材料が出てこない限りは、毎回リンプル抽選には申し込む予定です。 

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