ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【注意事項も!】好みの小規模ファンドが戻って来た(6.5%、6ヶ月、495万円)

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こんばんは!融資型・投資型クラウドファンディングで約9,500万円運用中のSAITAMANです。

 

利回り不動産ではこれまで、新規登録で全プレキャンペーンはありませんでしたが、8月31日まで、新規本登録者全員にAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

こちらはいただいておいて損はありませんので、まだ会員登録がお済みでない方は、この機会をお見逃しなく!

→利回り不動産に無料会員登録

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9月にも2ファンドの募集が予定されていることは以前、簡単に記事にさせていただきました。

www.socialen.net

 

その後、先に募集がある「利回り不動産8号ファンド(メゾンクレスト中島公園)」の概要が公開されました!

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【ファンド概要】

ファンド名:利回り不動産8号ファンド(メゾンクレスト中島公園)

所在地:北海道札幌市中央区南十三条西1丁目1番地41

交通:

札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩5分

札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩10分

想定利回り:6.5%

運用期間:6か月

募集金額:495万円

劣後出資割合:10%

募集期間:2021/09/06 12:00~2021/09/09

募集方式:抽選式

 

個人的に好みの小規模区分マンション案件が戻ってきました!

札幌市中央に位置するマンションで、複数駅が利用でき、立地も良さそうです。

 

私が以前、利回り不動産で投資させていただいたのも、同じく札幌市の小規模区分マンション案件になります。

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劣後出資比率は10%ですが、この規模で劣後出資比率を高めてしまいますと、募集額が極小になってしまいますので、一応セイムボート出資しましたという形で問題ないかと考えています。

 

なお、優先劣後方式の採用は、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的ではありますが、利回り不動産では、マスターリース契約による空室リスクの低下も図られています。

 

かなり安全性の高い案件だと判断しましたが、495万円の募集(抽選式)ですので、ある程度高い倍率の抽選になりそうですね。 

 

【注意事項】

なお、本ファンドについて、「投資すれば、抽選で〇名様にAmazonギフト券〇万円分プレゼント」が実施されるかどうかは未定ですのでご注意ください(495万円の募集額では実施されないような気がしますが・・・)。

 

まあとりあえず、8月31日まで、「新規本登録者全員にAmazonギフト券1,000円分プレゼント」は確実にありますので、こちらはいただいておいて損はないですね。

→利回り不動産公式サイト 

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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。

 

STEP1:会員仮登録

まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。

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ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。

まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが(笑)

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STEP2:会員本登録

会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。

本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。

「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。

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はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。

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本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力(proostの場合は撮影が先)していくだけです。

なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。

・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名(支店番号)・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像(スクリーンショット) 

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STEP3:本人確認書類の提出

会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。

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①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・在留カード

 

②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・パスポート(住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ)
・特別永住者証明書
・在留カード

 

アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。

スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。

はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。 

→利回り不動産公式サイト 

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