こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
上場企業グループが運営する大家.comから、一気に３ファンドの募集予告がありました！
募集開始は、8月21日（土）12時30分からとなっています（先着式）。
15号、16号案件はどちらも埼玉県入間郡のライオンズマンションの一室が対象となっています。
運用期間12ヶ月、利回り7％、募集額各460万円と小規模案件ですので、投資上限額は20万円となっています。
14号案件は、8号案件におけるグローベルス社が出資した優先出資分1,000万円分が募集対象となっています。
こちらは、運用期間3ヶ月、利回り4％、募集額1,000万円で、投資上限額は50万円となっています。
8号案件は、自社開発の収益不動産「グローベルIOT新築アパート」シリーズの2棟目となる「グローベルメゾン綾瀬」が対象でした。
その際、募集金額9,000万円に対して実際の応募金額が8,000万円であったため、グローベルスが1,000万円優先出資することになりました。
そのグローベルス出資分が今回募集されることになったんですね。
本案件は、日本保証による買取保証金額が7,000万円となっていて、優先出資額が買取保証額を上回ってはいます。
ただし、今回は、運用期間が残りの3ヶ月のみです。
個人的には、狙いのファンドは決定しました。
土曜日の12時30分募集というのは、休日でありがたいという方もいれば、遊びに行っているので平日の昼休み募集の方がいいという方もいて様々な意見があるでしょうね。
8月31日まで、大家.comでは、「最大1.1万円プレゼントキャンペーン」が開催中です！
①新規で投資家登録を完了した方に1,000円、②対象期間内に投資をした方（1案件に20万円以上の場合10,000円、1案件に10万円以上19万以下の場合5,000円）がプレゼントされます！
とりあえず、新規登録で現金1,000円がもらえますし、既に投資家登録が完了している場合も、少額の投資で5,000円or10,000円がもらえるというのは、大盤振る舞いですね。
今回の3案件についても、プレゼント対象となっています。
■キャンペーン対象商品
2021年6月1日～2021年8月31日までの大家 .comの投資案件
■キャンペーン対象者
①新規で投資家登録した方
②対象商品に投資する方でキャンペーン対象商品1案件に10万円以上投資した方
■プレゼント内容
以下、条件ごとにプレゼント内容が異なります。
条件① 新規で大家 .comへ投資家登録を完了した方：1,000円
条件② 対象期間内に投資をした方
1案件に20万円以上の場合：10,000円
1案件に10万円以上19万以下の場合：5,000円
※投資家登録を完了とは・・・弊社から本人確認の為ご本人宛に送付したハガキ内に記載された確認キーを、大家 .com内のマイページ内所定欄に入力し、マイページトップ画面上に運用実績タブが表示されている方（対象者は2021年6月1日～2021年7月31日までに完了した方）
例）初めて大家 .comに投資家登録した場合
投資家登録完了時→1,000円、対象期間内に大家 .comで20万円以上投資した場合（1案件に20万円以上）→10,000円 合計11,000円
条件②はプレゼント対象が5,000円 or 10,000円のどちらかとなります。
■プレゼント入金時期
以下、条件達成時期ごとにプレゼントのご入金時期が異なります。
2021年6月30日までに条件達成：2021年7月31日までにプレゼント
2021年7月31日までに条件達成：2021年8月31日までにプレゼント
2021年8月31日までに条件達成：2021年9月30日までにプレゼント
■プレゼント受渡方法
大家 .comの登録口座に入金致します。
※大家 .comの登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料を引いた金額を入金いたします。例：11,000円対象の場合でGMOあおぞらネット銀行以外の場合、振込手数料166円を引いた金額、10,834円が入金となります。
■キャンペーン注意事項
・本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります。
・条件②はプレゼント対象が5,000円 or 10,000円のどちらかとなります
・すでに大家 .comで投資家登録が完了している方は①は対象外となりますが、②が対象となります。
個人的には、大家.comではこれまで計7ファンドに投資させていただきましたが、すでに1号ファンドについては、無事に償還されてきました。
それにしましても、不動産投資型クラウドファンディング事業者も増えて、様々な条件のファンドが出てくるようになりましたよね。
大家.comに関しては、運営会社が上場企業グループですので、財務情報や業績については、IRで簡単に確認することができます。
投資するかどうかは個々人の判断になりますが、こうして選択肢が増えてくるというのはありがたいですね。
