こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
ここまで北海道札幌市の物件を対象としてきた利回り不動産ですが、今回のファンドは、「利回り不動産6号ファンド（国立サニービル）」ということで、東京都国立市の物件が対象となっています。
そして利回りですが、今回は何と8％！！
個人的には、利回り不動産では、4号ファンドに50万円投資できましたが、5号ファンドは落選でした。
そして、4号、5号ファンドはどちらも年率7％でした。
しかし、7％から更にアップしてくるとは予想していませんでしたね。
募集期間は7月13日12時～7月15日23時59分（抽選方式）ですので、今から口座開設申込されても間に合うと思います。
今回のファンドは、募集金額が6,300万円と大きくなっていますので、投資するチャンスではないでしょうか。
物件名称 ：国立サニービル
所在地 ：東京都国立市東一丁目15－24
交通 ：JR中央線 国立駅 徒歩3分
募集総額 ：63,000,000円
出資構造 ：優先出資90％、劣後出資10％
一口出資金額：10,000円
運用期間 ：6ヶ月
予定利回り ：8.0％（年利）
募集期間 ：2021/07/13 12:00〜2021/07/15 23:59
募集方式 ：抽選式
利回り不動産の運営会社は、2014年設立の株式会社ワイズホールディングスです。
資本金は1億円で、本社は東京都港区で、大阪、沖縄に支店があります。
商号：株式会社ワイズホールディングス
所在地：東京都港区虎ノ門4丁目3番1号 城山トラストタワー33階
設立：平成26年８月
資本金：１億円
代表者：和泉 隆弘 / 萩 公男
事業内容：
1.不動産開発事業
2.不動産特定共同事業
3.不動産仲介事業
4.不動産賃貸事業
顧問法律事務所：TMI総合法律事務所
顧問税務事務所：税理士法人エタニティ・パートナーズ
顧問会計監査事務所：GATS公認会計士共同事務所
そして、SAMURAI証券社長として融資型クラウドファンディング事業を立ち上げた経験のある澤田氏が顧問をされています。
融資型と不動産投資型の違いはありますが、クラウドファンディング事業のスペシャリストが関わっているというのは、今後事業展開していく上では心強いですね。
ワイズホールディングスでは、ホテル、商業施設等を中心に、比較的大規模な不動産開発事業が行われてきました。
例えば、大阪において約1,000坪のホテル用途への土地開発、沖縄石垣島において大手会社とのジョイントベンチャーによるリゾートホテル開発を行うなど、すでに５か所の開発を手掛けており、商業施設においては、東京銀座においての商業ビルの開発など、数々の実績を重ねています。
今後は、レジデンスを中心に、同様の開発業務を行なっていくとのことで、利回り不動産は、不動産開発に実績のある事業者が手掛けるクラウドファンディングという安心感があります。
利回り不動産では、7月31日までに会員登録後、セミナー参加で1,000円分のAmazonギフト券プレゼントキャンペーンも実施されています。
次回ファンド募集までに実施されるセミナーがありますので、私も参加してみようと考えています。
セミナー情報に関しましては、仮会員登録時にメルマガ登録しておけば、お知らせしてくれます。
また、利回り不動産では、1ポイント1円として使える「ワイズコイン」というユニークなポイント制度が採用されています。
ワイズコインは、投資額の1％を上限に付与されます。
例えば、1回⽬に10万円を投資した場合1,000ポイント取得できます。
そして、再投資時に⾃動的にワイズコインが消費されますので、2回目に同じく10万円投資しようという場合、実質的には差額の9万9,000円で投資できることになります。
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
