こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴９年目になるサイタマンです。
本日、高利回り案件でおなじみのLENDEXから分配金をいただきました！
どちらも2万円の投資ですので、分配金も少額ですが、他社の利回りが低下してきているなか、どちらも不動産取得のための資金を不動産担保付きで借り入れるという内容で利回りは8％と高くなっています。
なお、私の場合は、不動産担保付き案件を中心に運用していますが、より高利回りの無担保、連帯保証人付きの案件の方がどちらかというと人気化しており、本日募集があった6ヶ月運用、利回り10％案件も秒殺となっていました。
LENDEXでは、大人気となっている無担保、連帯保証人付きの10～13％の案件を狙うには予めデポジット口座に入金しておき、募集開始時間にPC前で待機してクリック合戦に挑む必要があります。
それに対して、利回り7～9％で不動産担保付き案件については、募集額によってはクリック合戦をすることなく投資できる可能性が高いため、少額投資をするには狙い目の事業者だと思っています。
こちらは、ソーシャルレンディング投資のだいご味である「ミドルリスク・ミドルリターン投資」の王道と言える投資案件だと思います。
高利回り案件を多数供給していたmaneoマーケットが募集停止になりましたので、国内ソーシャルレンディング案件で10％超えの超高利回り案件を提供しているのは、私の知る限りではレンデックスだけになりました。
LENDEXでは、常時募集がされているわけではなく、不動産事業者の不動産の仕入資金需要があったときのみファンドが組成されています。
この点、返済遅延やデフォルトを引き起こした事業者は、無理して大量のファンドを組成してくる傾向がありますが、LENDEXにはそれら事業者のような「無理してファンドを組成している感」はありません。
上場企業等の確かな資本が入ってないため、ラッキーバンクやmaneoのように担保不動産の評価について大甘査定をされるとLTVが意味をなさず、ハイリスク・ミドルリターン投資になってしまいますが、不動産担保付き案件については、東急リバブルと業務提携しているため、デフォルト・遅延事業者と比べれば安心感があります。
不動産担保付き案件については、不動産の売買契約が締結されれば、売買契約書の写しを添付して知らせてくれるところも安心材料になると思います。
現在、LENDEXでは、「お友達紹介キャンペーン」が実施されています。
1. キャンペーン内容
紹介をする方には1名さまにつきAmazonギフト券1,500円分、紹介を受ける方にはAmazonギフト券1,500円分をプレゼント
2. 対象期間
2020年4月17日（金）～2020年5月31日（日）
3. 対象となるお客さま
2020年5月末日時点で、LENDEXに口座開設（本登録）いただいている方
4. 対象となるお取引条件
＜紹介をする方＞
1. 2020年5月31日時点で口座開設（本登録）されている方。
2. 紹介をうけるかたが、下記の紹介を受ける方の条件をすべて満たしていること。
3. ご紹介頂ける人数につきましては、ご紹介元の方1人につき、最大10名様とします。
※10名超えた場合は、10名以降のギフト券は無効となります。
＜紹介を受ける方＞
1. 口座開設時に、基本情報の登録において、「住所」の「その他連絡先」の欄に、紹介をする方のユーザー名＋紹介者氏名を入力のうえ、2020年5月31日までに仮登録が完了していること。
2. 初めて口座開設される方で、投資の意思があること。
3. 2020年6月末までに本登録が完了している方。
5. 特典提供時期
2019年7月下旬頃（予定）
※仮登録とは、ご本人様確認書類の提出が完了している状態であり、本登録をとは、郵送される認証コードを入力完了した状態をいいます。
私の場合は、LENDEXでは数万円をコツコツと再投資し続けてきたこともあり、元本は極めて少額ですが、分配額はかなり積み上がってきました。
LENDEXでは今後も少額投資を続けていきたいと考えています。
※私は現在のところ、LENDEXには4万円投資させていただいていますが、 元本保証ではありませんので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します。
