ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【利回り8%】「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号」に投資成功!

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こんばんは!10年以上SBI界隈でクリック合戦をしているサイタマンです。


昨日募集があった「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号」に投資できました。

サーバーは相変わらず重かったですが、枠が5億円ありましたので、数分は残っていてくれました。 

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【SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号】

予定年間利回り:8.0%

管理手数料率:1.5%
運用期間:約20カ月
募集額:5億円

貸付先資金使途:借手が静岡県熱海市で行うリゾートホテル開発のための、建物の建築プロジェクト資金の一部

担保価値:3億2,800万円(※借手が所有する事業用地(現況更地)の不動産価値)

 

更地状態の担保価値が3億2,800万円で総額33億2,000万円の貸付けが行われる予定ですので、開発が予定どおり進めば問題なく償還されるのでしょうが、頓挫すれば当然のことですが大きく元本が毀損してしまう可能性のある案件だと思いますので、10万円だけの投資にしました。

  →SBIソーシャルレンディング公式サイト

SBIソーシャルレンディング

  

SBIソーシャルレンディングの開発型案件で痛い目に合ったことはないのですが、前回募集のあった同プロジェクトへの出資も10万円にとどめていましたので、これで20万円になりました。

利回り8.0%は大変魅力的なのですが、開発型案件のリスクを考慮すると、より安全性の高い不動産担保ローン事業者ファンドの投資割合が高くなっています。

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先月は常時募集の不動産担保ローン事業者ファンドで大量のロールオーバーが発生しましたので久々に投資を見送りました。

SBISLへの投資実行額は昨年に比べると格段に少なくなっています。

今月は、不動産投資型クラウドファンディングのJointoαとCREALに多めに投資する予定です。

 →Jointoα(ジョイントアルファ)公式サイト

Jointoα(ジョイントアルファ)

→CREAL公式サイト

CREAL

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