ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【利回り8%】SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号の募集告知あり

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こんばんは!10年以上SBI界隈でクリック合戦をしているサイタマンです。


8日(金)の10時から「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号」の募集があります。

同16号と同じプロジェクトへの貸付けとなりますが、今回は募集金額が5億円しかありませんので、クリック合戦になるのではないでしょうか。

 

貸付先名称と所在地は投資家限定情報ですので、ここで記載することはできませんが、熱海のリゾートホテル開発案件です。

 

【SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号】

予定年間利回り:8.0%

管理手数料率:1.5%
運用期間:約20カ月
募集額:5億円

貸付先資金使途:借手が静岡県熱海市で行うリゾートホテル開発のための、建物の建築プロジェクト資金の一部

担保価値:3億2,800万円(※借手が所有する事業用地(現況更地)の不動産価値)

 

更地状態の担保価値が3億2,800万円で総額33億2,000万円の貸付けが行われる予定ですので、開発が予定どおり進めば問題なく償還されるのでしょうが、頓挫すれば当然のことですが大きく元本が毀損してしまう可能性のある案件だと思います。

  →SBIソーシャルレンディング公式サイト

SBIソーシャルレンディング

  

SBIソーシャルレンディングの開発型案件で痛い目に合ったことはないのですが、前回募集のあった同プロジェクトへの出資は10万円にとどめています。

利回り8.0%は大変魅力的なのですが、開発型案件のリスクを考慮すると、より安全性の高い不動産担保ローン事業者ファンドの投資割合が高くなっています。

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前回は25億円超えの大型募集でしたが、今回は5億円の募集ということで投資できるかどうかは分かりませんが、私も少額でクリック合戦に参戦させていただく予定です。

 →SBIソーシャルレンディング公式サイト

SBIソーシャルレンディング

※SBIソーシャルレンディングは、私の主力投資先ではありますが、元本保証ではありませんので、最終的な投資判断は自己責任でお願いいたします。

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